Statistiques immobilières — Maillebois (28170)
974 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 573 €/m²
1 179 €/m² — 1 948 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Maillebois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MailleboisVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 283 €/m²
-4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 167 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MailleboisBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (55)
Apparts (0)
Annonces à Maillebois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 168 m² | 195 000 € 1 161 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 188 m² | 187 000 € 995 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 175 000 € 1 094 €/m² | -7,4% |
| Maison 7 pièces 190 m² | 203 000 € 1 068 €/m² | -2,9% |
| Maison 7 pièces 189 m² | 187 000 € 989 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 168 m² | 195 000 € 1 161 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 199 m² | 199 500 € 1 003 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 199 m² | 199 500 € 1 003 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 260 m² | 295 000 € 1 135 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 173 m² | 199 500 € 1 153 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 73 m² | 229 900 € 3 149 €/m² | 852 j |
| Maison 7 pièces 188 m² | 187 000 € 995 €/m² | 353 j |
| Bien immobilier 2 pièces 43 m² | 96 000 € 2 233 €/m² | 260 j |
| Maison 3 pièces 67 m² | 120 000 € 1 791 €/m² | 238 j |
| Maison 5 pièces 160 m² | 175 000 € 1 094 €/m² | 238 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Maillebois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 728 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MailleboisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Maillebois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Maillebois — 560 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (554)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,9%
345 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
307 kWh/m²
138 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MailleboisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.43%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Maillebois
Louvilliers les Perche
5.1 km
Le Mesnil Thomas
1 536 €/m²
5.4 km
St Ange et Torcay
5.4 km
St Maixme Hauterive
1 580 €/m²
5.8 km
Crucey Villages
1 540 €/m²
6.2 km
Jaudrais
6.6 km
Fessanvilliers Mattanvill
7.6 km
St Jean de Rebervilliers
1 769 €/m²
8.1 km
Laons
1 412 €/m²
8.2 km
Fontaine les Ribouts
2 030 €/m²
8.3 km