Quel est le prix au m² à LUNEVILLE (54300) ?

Le prix médian au m² à LUNEVILLE est de 1 577 €/m² pour les maisons et 1 102 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LUNEVILLE ?

126 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LUNEVILLE (54300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LUNEVILLE ?

Le marché immobilier à LUNEVILLE (54300) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Luneville (54300)

20 399 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)

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Prix/m² maisons

1 577 €/m²

1 243 €/m² — 1 944 €/m²

Prix/m² appartements

1 102 €/m²

935 €/m² — 1 292 €/m²

Ventes DVF 12 mois

126

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

602 annonces en vente à Luneville

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Luneville

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Luneville

Ventes 12 mois

126

74 maisons 52 appartements

Prix DVF maisons

1 460 €/m²

+3,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 089 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,0%

Tendance DVF : +2,1% (126 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 027 €/m²	5
2P	1 142 €/m²	16
3P	1 085 €/m²	16
4P	987 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 443 €/m²	17
4P	1 333 €/m²	31
5P+	1 563 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Luneville

Biens en baisse

28.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

53%

47%

Maisons (317) Apparts (285)

Annonces à Luneville

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 10 pièces 196 m²	177 000 € 903 €/m²	-6,3%
Maison 9 pièces 265 m²	299 000 € 1 128 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 97 m²	90 000 € 928 €/m²	=
Bien immobilier 375 m²	295 000 € 787 €/m²	=
Maison 8 pièces 272 m²	177 000 € 651 €/m²	-12,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 64 m²	89 000 € 1 391 €/m²	=
Maison 4 pièces 141 m²	99 000 € 702 €/m²	=
Maison 5 pièces 181 m²	350 000 € 1 934 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	137 000 € 1 489 €/m²	=
Maison 7 pièces 207 m²	317 000 € 1 531 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 136 m²	99 000 € 728 €/m²	1016 j
Immeuble 201 m²	208 000 € 1 035 €/m²	962 j
Appartement 3 pièces 69 m²	65 000 € 942 €/m²	786 j
Appartement 2 pièces 175 m²	252 000 € 1 440 €/m²	571 j
Immeuble 18 pièces 330 m²	249 000 € 755 €/m²	476 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Luneville

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 144 €/m²	5
2 pièces	-	-	1 205 €/m²	16
3 pièces	1 438 €/m²	17	1 063 €/m²	16
4 pièces	1 622 €/m²	31	1 015 €/m²	11
5 pièces+	1 689 €/m²	15	1 043 €/m²	2

Quartiers — Luneville

1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 118 €/m²

Lunéville

Quartier	Prix /m²
Lunéville	1 118 €/m²
└─ Lunéville Nord-Nord-Ouest Sa..	1 597 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Luneville

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Luneville Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Luneville — 10 602 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

34%

66%

Maisons (3 550) Apparts (6 967)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

42,1%

3 749 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 4 878 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Luneville

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.19%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

41,3%

Apparts parc

65,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Luneville

Jolivet 1 469 €/m² 2.1 km Herimenil 1 698 €/m² 2.6 km Chanteheux 1 761 €/m² 3.3 km Moncel les Luneville 1 660 €/m² 3.4 km Rehainviller 1 428 €/m² 3.5 km Deuxville 1 648 €/m² 3.9 km Vitrimont 3.9 km Bonviller 1 139 €/m² 4.6 km Mont sur Meurthe 1 921 €/m² 5.3 km Bienville la Petite 5.4 km

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