Statistiques immobilières — Louestault (37370)
375 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 889 €/m²
1 655 €/m² — 2 144 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Louestault
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LouestaultVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 842 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 917 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LouestaultBiens en baisse
100%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (8)
Apparts (0)
Annonces à Louestault
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 101 m² | 243 800 € 2 414 €/m² | = |
| Maison 106 m² | 253 900 € 2 395 €/m² | = |
| Terrain | 76 740 € | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 215 000 € 2 622 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 179 684 € 2 191 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 180 m² | 395 625 € 2 198 €/m² | 187 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Louestault| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 747 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 077 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 770 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LouestaultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Louestault Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Louestault
Marray
1 501 €/m²
3.8 km
Neuvy le Roi
1 593 €/m²
4.3 km
Chemille sur Deme
1 081 €/m²
4.7 km
Beaumont la Ronce
1 888 €/m²
5.4 km
Epeigne sur Deme
1 052 €/m²
6.4 km
La Ferriere
7.4 km
Bueil en Touraine
1 282 €/m²
8 km
Les Hermites
1 199 €/m²
9.4 km
Villebourg
1 641 €/m²
9.8 km
St Laurent en Gatines
1 741 €/m²
10.2 km