Prix m2 immobilier Lorris (45260) en novembre 2026

3 112 habitants — LOIRET (45)

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Prix m2 maisons

1 489 €/m²

1 257 €/m² — 1 745 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

42

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

284 annonces en vente à Lorris

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Lorris

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Lorris (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lorris

Ventes 12 mois

42

42 maisons

Prix DVF maisons

1 513 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,5%

Tendance DVF : -0,9% (42 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 425 €/m²	15
4P	1 817 €/m²	15
5P+	1 518 €/m²	4

Dynamique des annonces à Lorris

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

22.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (284) Apparts (0)

Annonces à Lorris

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 202 m²	120 000 € 594 €/m²	=
Maison 6 pièces 180 m²	224 000 € 1 244 €/m²	-3,4%
Maison 4 pièces 100 m²	69 000 € 690 €/m²	-9,2%
Maison 6 pièces 100 m²	123 000 € 1 230 €/m²	-10,9%
Maison 3 pièces 69 m²	80 000 € 1 159 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 244 m²	292 000 € 1 197 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	214 900 € 2 262 €/m²	=
Maison 3 pièces 72 m²	103 000 € 1 431 €/m²	=
Immeuble 182 m²	179 000 € 984 €/m²	=
Maison 2 pièces 35 m²	77 500 € 2 214 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 124 m²	108 000 € 871 €/m²	857 j
Maison 7 pièces 202 m²	120 000 € 594 €/m²	750 j
Maison 6 pièces 190 m²	300 000 € 1 579 €/m²	598 j
Terrain	34 990 €	477 j
Maison 6 pièces 123 m²	108 000 € 878 €/m²	477 j

Prix m2 par nombre de pièces à Lorris

Ventilation maisons vs appartements — Lorris

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	1 406 €/m²	15	-	-
4 pièces	1 750 €/m²	15	-	-
5 pièces+	1 428 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Lorris

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lorris

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Lorris par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Lorris — INSEE (2)

1 676 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (1 499) Apparts (173)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,8%

910 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

261 kWh/m² 524 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Lorris

Données croisées — Lorris

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.51%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

10,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Lorris : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Lorris

Vieilles Maisons sur Joud 2 km Maisons 1 712 €/m² Noyers 2.9 km Maisons 1 525 €/m² Coudroy 3.7 km Maisons 1 428 €/m² Montereau 5.8 km Maisons 1 384 €/m² La Cour Marigny 6.3 km Maisons 1 359 €/m² Chailly en Gatinais 6.8 km Maisons 1 469 €/m² Thimory 7.4 km Maisons 1 315 €/m² Presnoy 8 km Maisons 1 413 €/m² Auvilliers en Gatinais 8.4 km Maisons 1 487 €/m² Chatenoy 9.3 km Maisons 1 508 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Lorris, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 597 €/m²	37	-	1
2024	1 316 €/m²	38	-	0
2023	1 357 €/m²	41	-	3
2022	1 540 €/m²	52	-	0
2021	1 449 €/m²	54	-	1
2020	1 488 €/m²	39	-	0
2019	1 314 €/m²	47	-	0