Statistiques immobilières — Presnoy (45260)
249 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 284 €/m²
1 282 €/m² — 1 344 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Presnoy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PresnoyVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PresnoyBiens en baisse
94.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (18)
Apparts (0)
Annonces à Presnoy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 79 m² | 70 000 € 886 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 165 120 € 1 898 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 169 060 € 1 858 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 182 750 € 1 865 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 468 000 € 2 340 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 186 m² | 468 000 € 2 516 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 79 m² | 70 000 € 886 €/m² | 272 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PresnoyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Presnoy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Presnoy — 146 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (145)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,8%
84 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
275 kWh/m²
23 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PresnoyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.37%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Presnoy
Chailly en Gatinais
1 545 €/m²
1.3 km
Auvilliers en Gatinais
1 453 €/m²
4.2 km
Villemoutiers
1 316 €/m²
4.3 km
Thimory
1 132 €/m²
5.1 km
Noyers
1 510 €/m²
5.2 km
Chevillon sur Huillard
1 809 €/m²
5.3 km
Ladon
1 302 €/m²
5.5 km
Lombreuil
1 373 €/m²
5.9 km
St Maurice sur Fessard
1 538 €/m²
6.2 km
Beauchamp sur Huillard
1 337 €/m²
6.2 km