Quel est le prix au m² à LONGPERRIER (77230) ?

Le prix médian au m² à LONGPERRIER est de 2 745 €/m² pour les maisons et 3 231 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LONGPERRIER ?

22 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LONGPERRIER (77230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LONGPERRIER ?

Le marché immobilier à LONGPERRIER (77230) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Longperrier (77230)

2 495 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 745 €/m²

2 546 €/m² — 3 573 €/m²

Prix/m² appartements

3 231 €/m²

3 088 €/m² — 3 329 €/m²

Ventes DVF 12 mois

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

227 annonces en vente à Longperrier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Longperrier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Longperrier

Ventes 12 mois

22

15 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

2 619 €/m²

-11,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 370 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,6%

Tendance DVF : -7,5% (22 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 457 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 508 €/m²	4
5P+	3 535 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Longperrier

Biens en baisse

35.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

19%

Maisons (185) Apparts (42)

Annonces à Longperrier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 170 m²	435 000 € 2 559 €/m²	-3,3%
Maison 5 pièces 100 m²	230 000 € 2 300 €/m²	-3,8%
Maison 7 pièces 180 m²	490 000 € 2 722 €/m²	=
Maison 5 pièces 80 m²	169 900 € 2 124 €/m²	-5,6%
Maison 6 pièces 170 m²	435 000 € 2 559 €/m²	-3,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 88 m²	279 900 € 3 181 €/m²	=
Maison 7 pièces 125 m²	363 500 € 2 908 €/m²	=
Maison 6 pièces 139 m²	398 000 € 2 863 €/m²	=
Terrain 5 pièces	391 500 €	=
Maison 5 pièces 130 m²	391 500 € 3 012 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 118 m²	2 450 € 21 €/m²	505 j
Appartement 3 pièces 59 m²	208 000 € 3 525 €/m²	372 j
Maison 5 pièces 83 m²	298 000 € 3 590 €/m²	344 j
Terrain	150 000 €	338 j
Maison 6 pièces 120 m²	370 000 € 3 083 €/m²	337 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Longperrier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 092 €/m²	1	3 376 €/m²	4
3 pièces	-	-	-	2
4 pièces	3 196 €/m²	4	-	-
5 pièces+	3 172 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Longperrier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Longperrier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Longperrier — 1 238 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

39%

43%

Maisons (483) Apparts (535)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

42,6%

466 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

216 kWh/m² 446 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Longperrier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.78%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,8%

Apparts parc

43,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Longperrier

Dammartin en Goele 3 002 €/m² 1.2 km Villeneuve sous Dammartin 2 557 €/m² 2.5 km St Mard 3 117 €/m² 2.8 km Moussy le Vieux 2 981 €/m² 3 km Othis 2 944 €/m² 3.9 km Rouvres 3 399 €/m² 4 km Thieux 2 744 €/m² 4.6 km Moussy le Neuf 3 106 €/m² 4.7 km Juilly 3 151 €/m² 5.4 km Nantouillet 6.3 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Longperrier

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 880 €/m²	20	3 323 €/m²	8
2024	2 746 €/m²	16	2 955 €/m²	7
2023	2 911 €/m²	6	-	2
2022	3 495 €/m²	15	3 395 €/m²	8
2021	3 135 €/m²	15	3 256 €/m²	10
2020	2 976 €/m²	27	3 071 €/m²	6
2019	3 022 €/m²	19	3 174 €/m²	5