2 450 €
Bien
118 m²
LONGPERRIER
77230
N/A
vs marché
21
€/m²
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Créer un compte gratuit2 450 €
Bien • 2 pièces • 118 m²
LIBRE
LONGPERRIER (77230) • Longperrier
Caractéristiques en cours de récupération
À louer, local commercial de 118 m² situé dans une zone d'activité attractive, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique, axe CDG - Dammartin en goële . Il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-117 €
Prix net vendeur
2 333 €
Frais de notaire
+1 595 €
Émoluments
108 €
Droits & taxes
137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 045 €
Capital à emprunter
4 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 48 €/mois | 145 €/mois | 4 032 € | 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 €/mois | 106 €/mois | 4 200 € | 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 €/mois | 79 €/mois | 4 680 € | 1 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 €/mois | 64 €/mois | 5 040 € | 1 400 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 €/mois | 55 €/mois | 5 400 € | 1 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
635,76%
15 576 €/an
Rendement net
402,27%
après charges
Cashflow
+871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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