Statistiques immobilières — Ligny le Chatel (89144)
1 367 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 382 €/m²
1 240 €/m² — 1 704 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ligny le Chatel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ligny le ChatelVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 324 €/m²
+9,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 569 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 105 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ligny le ChatelBiens en baisse
19%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (84)
Apparts (0)
Annonces à Ligny le Chatel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 100 m² | 66 000 € 660 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 97 900 € 816 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 66 000 € 660 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 95 000 € 655 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 255 m² | 225 000 € 882 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 255 m² | 225 000 € 882 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 255 m² | 225 000 € 882 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 255 m² | 225 000 € 882 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 66 000 € 660 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 255 m² | 225 000 € 882 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 138 900 € 1 736 €/m² | 321 j |
| Bien immobilier 4 pièces 71 m² | 135 000 € 1 901 €/m² | 317 j |
| Bien immobilier 6 pièces 180 m² | 89 500 € 497 €/m² | 289 j |
| Maison 3 pièces 90 m² | 49 500 € 550 €/m² | 289 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 138 900 € 1 736 €/m² | 267 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ligny le Chatel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 559 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 044 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ligny le ChatelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ligny le Chatel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ligny le Chatel — 670 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (591)
Apparts (75)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,1%
379 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
165 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ligny le ChatelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant