Quel est le prix au m² à LES MAGES (30960) ?

Le prix médian au m² à LES MAGES est de 2 103 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES MAGES ?

15 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES MAGES (30960), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES MAGES ?

Le marché immobilier à LES MAGES (30960) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Mages (30960)

1 965 habitants — GARD (30)

← Retour GARD

Prix/m² maisons

2 103 €/m²

1 477 €/m² — 2 641 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

199 annonces en vente à Les Mages

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Mages

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Mages

Ventes 12 mois

15

15 maisons

Prix DVF maisons

1 948 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,7%

Tendance DVF : +2,6% (15 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 142 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Mages

Biens en baisse

17.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (199) Apparts (0)

Annonces à Les Mages

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 124 m²	40 000 € 323 €/m²	=
Maison 5 pièces 86 m²	86 000 € 1 000 €/m²	=
Maison 11 pièces 277 m²	298 000 € 1 076 €/m²	=
Maison 9 pièces 208 m²	298 000 € 1 433 €/m²	=
Maison 10 pièces 146 m²	274 000 € 1 877 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 78 m²	159 000 € 2 038 €/m²	=
Maison 3 pièces 78 m²	159 000 € 2 038 €/m²	=
Bien immobilier 37 m²	59 900 € 1 619 €/m²	=
Maison 2 pièces 35 m²	159 000 € 4 543 €/m²	=
Terrain	143 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 780 m²	65 000 € 83 €/m²	840 j
Maison 10 pièces 279 m²	430 000 € 1 541 €/m²	669 j
Maison 4 pièces 74 m²	96 000 € 1 297 €/m²	503 j
Terrain	65 000 €	430 j
Maison 9 pièces 250 m²	745 000 € 2 980 €/m²	430 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Mages

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 696 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 031 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 169 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 445 €/m²	0	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Mages

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Mages Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Mages — 1 185 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (1 082) Apparts (94)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,2%

738 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

179 kWh/m² 168 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Mages

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.27%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Mages

St Jean de Valeriscle 1 923 €/m² 1.9 km St Julien de Cassagnas 1 734 €/m² 3.2 km Molieres sur Ceze 2 433 €/m² 3.6 km St Ambroix 1 931 €/m² 4.5 km St Florent sur Auzonnet 2 511 €/m² 4.5 km Meyrannes 2 442 €/m² 4.6 km St Victor de Malcap 2 193 €/m² 4.8 km Rousson 2 267 €/m² 5.2 km Potelieres 2 081 €/m² 5.8 km St Bres 2 161 €/m² 6 km

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