Statistiques immobilières — Les Cluses (66480)
262 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
2 263 €/m²
2 002 €/m² — 2 442 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Cluses
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les ClusesVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les ClusesBiens en baisse
46.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à Les Cluses
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 230 m² | 420 000 € 1 826 €/m² | -6,7% |
| Maison 6 pièces 172 m² | 420 000 € 2 442 €/m² | -4,3% |
| Maison 6 pièces 172 m² | 420 000 € 2 442 €/m² | -4,3% |
| Maison 6 pièces 172 m² | 420 000 € 2 442 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 383 m² | 490 000 € 1 279 €/m² | -10,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 124 900 € | = |
| Bien immobilier | 124 900 € | = |
| Maison 4 pièces 125 m² | 399 900 € 3 199 €/m² | = |
| Terrain | 115 000 € | = |
| Terrain | 115 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 203 m² | 395 000 € 1 946 €/m² | 1260 j |
| Bien immobilier | 124 900 € | 307 j |
| Maison 12 pièces 383 m² | 490 000 € 1 279 €/m² | 266 j |
| Maison 5 pièces 200 m² | 630 000 € 3 150 €/m² | 193 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les ClusesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Cluses Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Cluses — 130 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (129)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,1%
96 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
157 kWh/m²
21 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les ClusesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.77%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes