Statistiques immobilières — Les Billanges (87340)
313 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
851 €/m²
745 €/m² — 1 160 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Billanges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les BillangesVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 089 €/m²
-6,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les BillangesBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à Les Billanges
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 91 m² | 109 000 € 1 198 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 166 m² | 249 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 166 m² | 249 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 166 m² | 249 000 € 1 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 21 pièces 600 m² | 665 000 € 1 108 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Billanges| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 940 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 940 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 940 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les BillangesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Billanges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Billanges — 238 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (237)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,9%
128 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
372 kWh/m²
33 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les BillangesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Les Billanges
St Laurent les Eglises
1 116 €/m²
3.3 km
Jabeilles les Bordes
1 192 €/m²
6.2 km
La Jonchere St Maurice
1 176 €/m²
6.3 km
Le Chatenet en Dognon
1 249 €/m²
6.9 km
St Martin Terressus
1 441 €/m²
8.5 km
Sauviat sur Vige
1 061 €/m²
8.7 km
Moissannes
1 321 €/m²
10.2 km
Ambazac
1 609 €/m²
10.2 km
St Sulpice Lauriere
1 077 €/m²
11.1 km
St Leger la Montagne
467 €/m²
11.5 km