Statistiques immobilières — Les Ancizes Comps (63770)
1 744 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
1 561 €/m²
1 328 €/m² — 1 682 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Ancizes Comps
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les Ancizes CompsVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 510 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 614 €/m² | 3 |
| 4P | 1 448 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 342 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les Ancizes CompsBiens en baisse
39.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (23)
Apparts (0)
Annonces à Les Ancizes Comps
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 136 500 € 1 517 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 110 000 € 1 078 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 141 m² | 155 000 € 1 099 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 110 000 € 1 078 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 110 000 € 786 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 126 m² | 252 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 110 000 € 1 078 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 110 000 € 1 078 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 120 000 € 1 043 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 71 m² | 152 000 € 2 141 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 164 m² | 80 000 € 488 €/m² | 323 j |
| Maison 7 pièces 164 m² | 80 000 € 488 €/m² | 262 j |
| Maison 5 pièces 141 m² | 155 000 € 1 099 €/m² | 236 j |
| Maison 5 pièces 141 m² | 155 000 € 1 099 €/m² | 234 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 110 000 € 786 €/m² | 222 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Ancizes Comps| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 495 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 497 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 504 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Ancizes CompsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Ancizes Comps Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Ancizes Comps — 999 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (854)
Apparts (138)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,3%
603 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
294 kWh/m²
251 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les Ancizes CompsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.4%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant