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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
En exclusivité, dans le bourg des ANCIZES-COMPS, sur un jardin clos et arboré de 802 m², jolie maison mitoyenne de 90 m² de surface habitable avec garages comprenant : - Au sous-so...
4 Rue des Dômes 63770 Les Ancizes-Comps
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 147 840 € | 15 322 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 22 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ANCIZES COMPS ↗ +44.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES ANCIZES COMPS Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9005 Rue Du College | 137 100 € | 97 m² | 1 413 € |
| 16/04/2025 | 5331 Farges | 96 300 € | 81 m² | 1 189 € |
| 27/03/2025 | 5 Imp De Bellevue | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 14/03/2025 | 9007 Rue Des Ecoles | 114 420 € | 85 m² | 1 346 € |
| 06/03/2025 | 27 Rue De La Chartreuse | 65 000 € | 89 m² | 730 € |
| 28/10/2024 | 5743 Le Boucheix | 171 000 € | 93 m² | 1 839 € |
| 21/08/2024 | 3 Rue Des Cerisiers | 160 100 € | 108 m² | 1 482 € |
| 20/08/2024 | 9021 Rue Des Charmilles | 216 195 € | 108 m² | 2 002 € |
| 05/07/2024 | 9005 Rue De La Brousse | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |
| 03/07/2024 | 3 Rue Du Mont Fraternite | 137 221 € | 85 m² | 1 614 € |
| 16/05/2024 | 9001 Che De Comps | 128 800 € | 87 m² | 1 480 € |
| 13/05/2024 | 5361 La Brousse | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 10/04/2024 | 9 Imp De Bellevue | 75 000 € | 104 m² | 721 € |
| 14/03/2024 | 18 Rue Des Sports | 171 900 € | 104 m² | 1 653 € |
| 16/02/2024 | 5420 La Sagne | 161 500 € | 102 m² | 1 583 € |