Quel est le prix au m² à LES AIRES (34600) ?

Le prix médian au m² à LES AIRES est de 2 002 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES AIRES ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES AIRES (34600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES AIRES ?

Le marché immobilier à LES AIRES (34600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Aires (34600)

603 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

2 002 €/m²

1 756 €/m² — 2 348 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

44 annonces en vente à Les Aires

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Aires

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Aires

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 780 €/m²

-6,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Aires

Biens en baisse

50%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (44) Apparts (0)

Annonces à Les Aires

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 130 m²	125 000 € 962 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	39 990 € 571 €/m²	=
Maison 4 pièces 67 m²	119 000 € 1 776 €/m²	=
Maison 3 pièces 59 m²	67 000 € 1 136 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	125 000 € 962 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 160 m²	375 000 € 2 344 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	375 000 € 2 344 €/m²	=
Maison 4 pièces 67 m²	119 000 € 1 776 €/m²	=
Maison 4 pièces 67 m²	119 000 € 1 776 €/m²	=
Maison 4 pièces 67 m²	119 000 € 1 776 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 67 m²	125 000 € 1 866 €/m²	349 j
Maison 4 pièces 67 m²	125 000 € 1 866 €/m²	342 j
Maison 4 pièces 75 m²	125 000 € 1 667 €/m²	328 j
Maison 4 pièces 75 m²	125 000 € 1 667 €/m²	327 j
Maison 3 pièces 70 m²	39 990 € 571 €/m²	287 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Aires

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 739 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 739 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Aires

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Aires Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Aires — 411 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (373) Apparts (39)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,2%

193 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

204 kWh/m² 63 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Aires

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.22%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Aires

Herepian 1 531 €/m² 1.7 km Lamalou les Bains 2 188 €/m² 2.4 km Le Poujol sur Orb 1 548 €/m² 3.5 km Cabrerolles 1 481 €/m² 4.5 km Le Pradal 2 593 €/m² 5 km Combes 1 966 €/m² 5.2 km Caussiniojouls 5.3 km Bedarieux 1 525 €/m² 5.8 km Taussac la Billiere 1 785 €/m² 6 km Colombieres sur Orb 1 712 €/m² 7.3 km

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