Statistiques immobilières — Lembeye (64350)
795 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
1 211 €/m²
1 051 €/m² — 1 951 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lembeye
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LembeyeVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 503 €/m²
+8,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LembeyeBiens en baisse
37.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (61)
Apparts (0)
Annonces à Lembeye
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 232 m² | 275 900 € 1 189 €/m² | -15,1% |
| Bien immobilier 172 m² | 130 000 € 756 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 79 m² | 79 000 € 1 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 80 m² | 46 000 € 575 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 155 m² | 139 000 € 897 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Local commercial 90 m² | 259 000 € 2 878 €/m² | = |
| Local commercial 172 m² | 130 000 € 756 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 122 m² | 265 000 € 2 172 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 119 500 € 2 390 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 156 m² | 214 000 € 1 372 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble | 130 000 € | 2506 j |
| Terrain | 18 000 € | 2321 j |
| Immeuble | 132 000 € | 2321 j |
| Bien immobilier 8 pièces 500 m² | 500 000 € 1 000 €/m² | 2160 j |
| Maison 10 pièces 200 m² | 279 440 € 1 397 €/m² | 2149 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lembeye| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 286 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LembeyeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lembeye Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lembeye — 474 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (369)
Apparts (102)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,4%
248 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
275 kWh/m²
95 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LembeyeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.84%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
21,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant