516 372 €
T8
500 m²
LEMBEYE
64350
-18%
vs marché
1 033
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit516 372 €
Maison • 8 pièces • 500 m²
LEMBEYE (64350)
Terrain
22 163 m²
Jardin
Cheminée
30km Pau Université Aeroport et à 10mn de l’ Autoroute GARLIN Chef lieu de canton où sont toutes commodités Collège etc BORDEAUX est à 1h 30. Authentique propriété du XVII ° siècle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
516 372 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 860 €
Prix net vendeur
496 512 €
Frais de notaire
+35 881 €
Émoluments
5 237 €
Droits & taxes
29 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
552 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
552 253 €
Capital à emprunter
552 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 601 €/mois | 20 003 €/mois | 554 484 € | 57 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 845 €/mois | 14 682 €/mois | 581 400 € | 84 373 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 505 €/mois | 10 621 €/mois | 630 900 € | 133 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 685 680 € | 188 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 742 500 € | 245 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,78%
66 000 €/an
Rendement net
8,17%
après charges
Cashflow
+564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible