Quel est le prix au m² à LE COTEAU (42120) ?

Le prix médian au m² à LE COTEAU est de 1 988 €/m² pour les maisons et 1 275 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE COTEAU ?

61 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE COTEAU (42120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE COTEAU ?

Le marché immobilier à LE COTEAU (42120) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Coteau (42120)

7 000 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

1 988 €/m²

1 919 €/m² — 2 316 €/m²

Prix/m² appartements

1 275 €/m²

1 036 €/m² — 1 629 €/m²

Ventes DVF 12 mois

61

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

288 annonces en vente à Le Coteau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Coteau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Coteau

Ventes 12 mois

61

22 maisons 39 appartements

Prix DVF maisons

1 840 €/m²

+2,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 190 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,3%

Tendance DVF : -1,5% (61 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	951 €/m²	3
2P	1 286 €/m²	13
3P	1 081 €/m²	14
4P	1 242 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 972 €/m²	3
4P	1 845 €/m²	10
5P+	1 830 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Coteau

Biens en baisse

22.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

44%

56%

Maisons (128) Apparts (160)

Annonces à Le Coteau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 71 m²	84 900 € 1 196 €/m²	=
Maison 8 pièces 279 m²	349 000 € 1 251 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	127 000 € 1 380 €/m²	=
Maison 10 pièces 375 m²	318 000 € 848 €/m²	=
Maison 5 pièces 139 m²	205 000 € 1 475 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 128 m²	255 000 € 1 992 €/m²	=
Appartement 4 pièces 62 m²	85 000 € 1 371 €/m²	=
Maison 5 pièces 139 m²	205 000 € 1 475 €/m²	=
Immeuble 65 m²	158 000 € 2 431 €/m²	=
Immeuble 65 m²	158 000 € 2 431 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 92 m²	127 000 € 1 380 €/m²	1444 j
Maison 7 pièces 299 m²	670 000 € 2 241 €/m²	896 j
Maison 8 pièces 279 m²	349 000 € 1 251 €/m²	863 j
Maison 8 pièces 201 m²	215 000 € 1 070 €/m²	853 j
Terrain	79 200 €	678 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Coteau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 148 €/m²	3
2 pièces	-	0	1 369 €/m²	13
3 pièces	2 020 €/m²	3	1 257 €/m²	14
4 pièces	2 069 €/m²	10	1 243 €/m²	9
5 pièces+	1 866 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Coteau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Coteau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Coteau — 4 178 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

35%

63%

Maisons (1 478) Apparts (2 612)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,6%

1 714 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

215 kWh/m² 2 119 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Coteau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.46%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

63,9%

Apparts parc

62,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Coteau

Roanne 1 878 €/m² 1.6 km Perreux 1 569 €/m² 3 km St Vincent de Boisset 2 104 €/m² 3.2 km Commelle Vernay 1 869 €/m² 3.8 km Parigny 2 059 €/m² 4.4 km Riorges 1 958 €/m² 4.5 km Notre Dame de Boisset 2 915 €/m² 5.1 km Villerest 2 158 €/m² 5.4 km St Cyr de Favieres 1 927 €/m² 6.2 km Mably 1 856 €/m² 6.7 km

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