Statistiques immobilières — Le Chalard (87500)
317 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
894 €/m²
639 €/m² — 947 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Le Chalard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le ChalardVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le ChalardBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (0)
Annonces à Le Chalard
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 285 m² | 393 750 € 1 382 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 172 m² | 164 300 € 955 €/m² | = |
| Propriété 4 pièces | 215 000 € | = |
| Local commercial | 230 000 € | = |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces | 230 000 € | 386 j |
| Maison 4 pièces 27 m² | 215 000 € 7 963 €/m² | 355 j |
| Maison 10 pièces 285 m² | 393 750 € 1 382 €/m² | 183 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le ChalardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Chalard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Chalard — 217 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (212)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,4%
130 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
294 kWh/m²
27 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le ChalardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.46%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 12,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Le Chalard
Ladignac le Long
1 134 €/m²
4.2 km
St Yrieix la Perche
1 400 €/m²
7.1 km
La Meyze
1 307 €/m²
10.2 km
La Roche L Abeille
1 628 €/m²
10.5 km
Glandon
1 669 €/m²
10.9 km
St Maurice les Brousse
1 840 €/m²
11.1 km
Bussiere Galant
1 146 €/m²
11.3 km
St Hilaire les Places
1 391 €/m²
11.5 km
Janailhac
1 023 €/m²
13.4 km
Rilhac Lastours
1 355 €/m²
13.4 km