Statistiques immobilières — Le Blanc (36300)
7 147 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
1 124 €/m²
839 €/m² — 1 461 €/m²
Prix/m² appartements
885 €/m²
681 €/m² — 1 072 €/m²
Ventes DVF 12 mois
45
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Blanc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le BlancVentes 12 mois
45
44 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 127 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,9%
Tendance DVF : +15,0% (45 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 354 €/m² | 6 |
| 3P | 650 €/m² | 8 |
| 4P | 1 189 €/m² | 13 |
| 5P+ | 1 037 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le BlancBiens en baisse
21.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (389)
Apparts (12)
Annonces à Le Blanc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 200 m² | 147 000 € 735 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 122 m² | 91 000 € 746 €/m² | -3,5% |
| Maison 4 pièces 170 m² | 70 000 € 412 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 201 m² | 107 000 € 532 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 61 000 € 610 €/m² | +5,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 185 m² | 219 900 € 1 189 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 139 900 € 823 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 139 000 € 1 094 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 201 m² | 107 000 € 532 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 161 m² | 197 000 € 1 224 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 380 m² | 212 000 € 558 €/m² | 1961 j |
| Appartement 4 pièces 122 m² | 91 000 € 746 €/m² | 1943 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 61 000 € 610 €/m² | 1942 j |
| Bien immobilier 3 pièces 50 m² | 40 000 € 800 €/m² | 753 j |
| Maison 6 pièces 102 m² | 117 000 € 1 147 €/m² | 749 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Blanc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 080 €/m² | 1 | - | 0 |
| 2 pièces | 1 047 €/m² | 6 | - | - |
| 3 pièces | 928 €/m² | 8 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 077 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 047 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le BlancRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Blanc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Blanc — 4 053 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 906)
Apparts (1 024)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
53,8%
1 667 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
2 100 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le BlancRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.11%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
2,2%
Apparts parc
25,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant