Prix m2 immobilier Ingrandes (36300) en novembre 2026
331 habitants — INDRE (36)
Prix m2 à Ingrandes : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
1 171 €/m²
822 €/m² — 1 274 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à Ingrandes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Ingrandes (DVF)
Transactions réelles enregistrées — IngrandesVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 000 €/m²
-10,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Ingrandes
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (3)
Apparts (0)
Annonces à Ingrandes
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 128 m² | 150 000 € 1 172 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 64 m² | 72 000 € 1 125 €/m² | = |
| Terrain | 87 200 € | = |
| Maison 3 pièces 64 m² | 72 000 € 1 125 €/m² | = |
| Terrain | 87 200 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 26 500 € | 1565 j |
| Maison 3 pièces 64 m² | 72 000 € 1 125 €/m² | 192 j |
| Terrain | 87 200 € | 192 j |
Synthèse investisseur à Ingrandes
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — IngrandesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Ingrandes par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Ingrandes — INSEE (2)
217 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (209)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,7%
109 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
283 kWh/m²
40 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Ingrandes
Données croisées — IngrandesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.3%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines de Ingrandes : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Ingrandes
Concremiers
4.2 km
Maisons 1 103 €/m²
Merigny
4.7 km
Maisons 1 289 €/m²
St Aigny
7.2 km
Maisons 1 417 €/m²
Sauzelles
8 km
Maisons 931 €/m²
Fontgombault
8.7 km
Maisons 956 €/m²
Le Blanc
8.7 km
Maisons 1 030 €/m²
St Hilaire sur Benaize
9.6 km
Maisons 1 207 €/m²
Mauvieres
10 km
Maisons 1 431 €/m²
Pouligny St Pierre
11 km
Maisons 1 011 €/m²
Preuilly la Ville
11 km
Ventes enregistrées par les notaires à Ingrandes, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 4 | - | 0 |
| 2024 | - | 2 | - | 0 |
| 2023 | 867 €/m² | 5 | - | 0 |
| 2022 | - | 1 | - | 0 |
| 2021 | 685 €/m² | 6 | - | 0 |
| 2020 | - | 4 | - | 0 |
| 2019 | - | 4 | - | 0 |