Statistiques immobilières — Lavit (82120)
1 553 habitants — TARN ET GARONNE (82)
Prix/m² maisons
1 304 €/m²
991 €/m² — 1 719 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lavit
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LavitVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 083 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 069 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LavitBiens en baisse
32.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (64)
Apparts (0)
Annonces à Lavit
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 140 m² | 138 000 € 986 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 136 m² | 155 000 € 1 140 €/m² | -6,1% |
| Bien immobilier 178 m² | 179 000 € 1 006 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 140 m² | 138 000 € 986 €/m² | -7,4% |
| Bien immobilier 5 pièces 89 m² | 86 500 € 972 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 149 m² | 462 444 € 3 104 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 81 000 € 638 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 158 m² | 120 000 € 759 €/m² | = |
| Bien immobilier 178 m² | 179 000 € 1 006 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 168 m² | 451 340 € 2 687 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 430 m² | 1 050 000 € 2 442 €/m² | 1248 j |
| Local commercial | 86 400 € | 573 j |
| Bien immobilier | 86 400 € | 529 j |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 139 000 € 818 €/m² | 397 j |
| Maison 3 pièces 95 m² | 40 000 € 421 €/m² | 266 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lavit| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 160 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LavitRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lavit Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lavit — 692 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (623)
Apparts (67)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,1%
388 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
129 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LavitRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant