Statistiques immobilières — Esparsac (82500)
251 habitants — TARN ET GARONNE (82)
Prix/m² maisons
1 432 €/m²
1 384 €/m² — 1 701 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Esparsac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EsparsacVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EsparsacBiens en baisse
15%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à Esparsac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 143 m² | 65 000 € 455 €/m² | -39,3% |
| Maison 6 pièces 283 m² | 299 000 € 1 057 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 65 000 € 481 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 65 000 € 481 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 65 000 € 481 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 180 m² | 379 000 € 2 106 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 180 m² | 379 000 € 2 106 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 65 000 € 481 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 65 000 € 481 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 65 000 € 481 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 143 m² | 65 000 € 455 €/m² | 452 j |
| Maison 5 pièces 143 m² | 65 000 € 455 €/m² | 452 j |
| Maison 5 pièces 143 m² | 65 000 € 455 €/m² | 264 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EsparsacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Esparsac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Esparsac — 131 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (128)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,6%
97 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
20 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EsparsacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.53%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes