Quel est le prix au m² à LAVERA (13117) ?

Le prix médian au m² à LAVERA est de 3 768 €/m² pour les maisons et 2 771 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LAVERA ?

418 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LAVERA (13117), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LAVERA ?

Le marché immobilier à LAVERA (13117) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lavera (13117)

0 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

3 768 €/m²

3 105 €/m² — 4 662 €/m²

Prix/m² appartements

2 771 €/m²

2 239 €/m² — 3 413 €/m²

Ventes DVF 12 mois

418

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

159 annonces en vente à Lavera

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lavera

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lavera

Ventes 12 mois

418

193 maisons 225 appartements

Prix DVF maisons

3 824 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 803 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,2%

Tendance DVF : +1,7% (418 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 631 €/m²	32
2P	3 440 €/m²	48
3P	2 717 €/m²	60
4P	2 319 €/m²	66
5P+	2 067 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 073 €/m²	16
3P	4 667 €/m²	49
4P	3 810 €/m²	75
5P+	3 695 €/m²	24

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lavera

Biens en baisse

73%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

45%

55%

Maisons (72) Apparts (87)

Annonces à Lavera

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 71 m²	178 000 € 2 507 €/m²	-5,1%
Maison 4 pièces 125 m²	430 000 € 3 440 €/m²	-12,2%
Appartement 3 pièces 60 m²	148 000 € 2 467 €/m²	=
Maison 7 pièces 240 m²	895 000 € 3 729 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	320 000 € 2 783 €/m²	-12,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 85 m²	335 000 € 3 941 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	540 000 € 6 353 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	375 000 € 3 125 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	225 000 € 5 233 €/m²	=
Maison 7 pièces 240 m²	895 000 € 3 729 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 137 m²	470 000 € 3 431 €/m²	399 j
Maison 11 pièces 234 m²	295 000 € 1 261 €/m²	376 j
Maison 8 pièces 168 m²	580 000 € 3 452 €/m²	373 j
Appartement 2 pièces 51 m²	158 000 € 3 098 €/m²	354 j
Appartement 4 pièces 96 m²	358 000 € 3 729 €/m²	352 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lavera

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 827 €/m²	7	3 459 €/m²	32
2 pièces	4 360 €/m²	16	3 248 €/m²	48
3 pièces	4 574 €/m²	49	2 652 €/m²	60
4 pièces	3 803 €/m²	75	2 244 €/m²	66
5 pièces+	3 564 €/m²	24	1 980 €/m²	12

Quartiers — Lavera

1 quartiers + 17 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 400 €/m²

Jonquières-Les Foulettes

Meilleur rendement

7,3%

Martigues · 2 779 €/m²

Quartier	Prix /m²
Martigues	2 779 €/m²
└─ Côte Bleue	5 064 €/m²
└─ Jonquières Est	3 379 €/m²
└─ Jonquières Centre	3 136 €/m²
└─ Jonquières-Les Foulettes	2 400 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lavera

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lavera Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lavera

Martigues 3 768 €/m² 3 km Port de Bouc 3 101 €/m² 6 km Sausset les Pins 4 815 €/m² 8 km St Mitre les Remparts 3 772 €/m² 8.2 km Carry le Rouet 6 074 €/m² 10.9 km Chateauneuf les Martigues 3 797 €/m² 11.5 km Ensues la Redonne 5 094 €/m² 13.4 km Fos sur Mer 3 192 €/m² 14 km Marignane 3 853 €/m² 14.9 km Gignac la Nerthe 3 620 €/m² 15.2 km

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