Quel est le prix au m² à LAVERA (13117) ?

Le prix médian au m² à LAVERA est de 3 822 €/m² pour les maisons et 2 801 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LAVERA ?

341 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LAVERA (13117), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LAVERA ?

Le marché immobilier à LAVERA (13117) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lavera (13117)

0 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

3 822 €/m²

2 899 €/m² — 4 593 €/m²

Prix/m² appartements

2 801 €/m²

2 387 €/m² — 3 469 €/m²

Ventes DVF 12 mois

341

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

299 annonces en vente à Lavera

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lavera

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lavera

Ventes 12 mois

341

150 maisons 191 appartements

Prix DVF maisons

3 825 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 656 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,7%

Tendance DVF : +1,9% (341 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 310 €/m²	26
2P	3 220 €/m²	43
3P	2 536 €/m²	56
4P	2 364 €/m²	49
5P+	1 933 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 884 €/m²	15
3P	4 202 €/m²	30
4P	3 947 €/m²	57
5P+	3 236 €/m²	26

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lavera

Biens en baisse

33.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

53%

48%

Maisons (157) Apparts (142)

Annonces à Lavera

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 98 m²	325 500 € 3 321 €/m²	=
Appartement 2 pièces 52 m²	120 000 € 2 308 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	175 000 € 2 431 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	125 000 € 1 603 €/m²	+8,7%
Maison 7 pièces 194 m²	449 000 € 2 314 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 96 m²	358 000 € 3 729 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	155 000 € 2 583 €/m²	=
Maison 7 pièces 200 m²	1 495 000 € 7 475 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	342 000 € 4 329 €/m²	=
Appartement 6 pièces 110 m²	412 000 € 3 745 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 68 m²	295 000 € 4 338 €/m²	272 j
Appartement 3 pièces 60 m²	320 000 € 5 333 €/m²	253 j
Appartement 4 pièces 71 m²	169 000 € 2 380 €/m²	243 j
Appartement 5 pièces 123 m²	300 000 € 2 439 €/m²	238 j
Appartement 3 pièces 60 m²	320 000 € 5 333 €/m²	233 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lavera

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 898 €/m²	5	3 366 €/m²	26
2 pièces	5 125 €/m²	15	3 267 €/m²	43
3 pièces	4 073 €/m²	30	2 687 €/m²	56
4 pièces	3 969 €/m²	57	2 323 €/m²	49
5 pièces+	3 434 €/m²	26	2 016 €/m²	8

Quartiers — Lavera

1 quartiers + 17 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 351 €/m²

Jonquières-Les Foulettes

Meilleur rendement

6,6%

Martigues · 2 728 €/m²

Quartier	Prix /m²
Martigues	2 728 €/m²
└─ Côte Bleue	4 983 €/m²
└─ Jonquières Centre	3 093 €/m²
└─ Ferrières et l'Île	2 879 €/m²
└─ Jonquières-Les Foulettes	2 351 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lavera

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lavera Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lavera

Martigues 3 816 €/m² 3 km Port de Bouc 3 167 €/m² 6 km Sausset les Pins 4 801 €/m² 8 km St Mitre les Remparts 3 939 €/m² 8.2 km Carry le Rouet 6 569 €/m² 10.9 km Chateauneuf les Martigues 3 764 €/m² 11.5 km Ensues la Redonne 5 208 €/m² 13.4 km Fos sur Mer 3 312 €/m² 14 km Marignane 3 958 €/m² 14.9 km Gignac la Nerthe 3 870 €/m² 15.2 km

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