Statistiques immobilières — Lavenay (72310)
364 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 113 €/m²
854 €/m² — 1 486 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lavenay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LavenayVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
988 €/m²
-3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,7%
Tendance DVF : -3,2% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 808 €/m² | 3 |
| 3P | 1 016 €/m² | 9 |
| 4P | 633 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LavenayBiens en baisse
12.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (66)
Apparts (0)
Annonces à Lavenay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 91 m² | 52 920 € 582 €/m² | -9,3% |
| Maison 4 pièces 66 m² | 60 000 € 909 €/m² | -31,8% |
| Maison 6 pièces 123 m² | 69 000 € 561 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 56 m² | 120 000 € 2 143 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 169 000 € 1 397 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 56 m² | 120 000 € 2 143 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 169 000 € 1 397 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 69 000 € 561 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 16 375 € | 449 j |
| Maison 5 pièces 91 m² | 52 920 € 582 €/m² | 449 j |
| Terrain | 19 795 € | 449 j |
| Maison 5 pièces 83 m² | 127 200 € 1 533 €/m² | 317 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 127 000 € 1 512 €/m² | 305 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lavenay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 100 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 080 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 242 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 727 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 403 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LavenayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lavenay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Lavenay
La Chapelle Gaugain
1 115 €/m²
2 km
Ponce sur le Loir
1 114 €/m²
4.4 km
Vance
862 €/m²
6.1 km
Besse sur Braye
1 122 €/m²
6.2 km
Ruille sur Loir
1 118 €/m²
7.5 km
La Chapelle Huon
1 377 €/m²
8 km
Cogners
822 €/m²
9.3 km
St Georges de la Couee
863 €/m²
10.5 km
Courdemanche
1 010 €/m²
10.8 km
St Gervais de Vic
1 185 €/m²
11.1 km