Statistiques immobilières — Lautrec (81440)
1 836 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
1 738 €/m²
1 125 €/m² — 2 184 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lautrec
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LautrecVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 693 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 217 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LautrecBiens en baisse
24.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (122)
Apparts (0)
Annonces à Lautrec
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 152 m² | 274 000 € 1 803 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 205 000 € 1 640 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 192 000 € 1 536 €/m² | -2,5% |
| Maison 6 pièces 143 m² | 259 000 € 1 811 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 191 000 € 1 690 €/m² | -4,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 17 pièces | 1 250 000 € | = |
| Maison 7 pièces 221 m² | 320 000 € 1 448 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 256 m² | 499 000 € 1 949 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 221 m² | 320 000 € 1 448 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 168 m² | 215 000 € 1 280 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 16 pièces 300 m² | 455 000 € 1 517 €/m² | 459 j |
| Propriété 7 pièces 200 m² | 570 000 € 2 850 €/m² | 315 j |
| Maison 7 pièces 200 m² | 570 000 € 2 850 €/m² | 307 j |
| Immeuble 400 m² | 160 000 € 400 €/m² | 286 j |
| Maison 6 pièces 152 m² | 274 000 € 1 803 €/m² | 261 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lautrec| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 771 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LautrecRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lautrec Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lautrec — 890 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (812)
Apparts (71)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,3%
551 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
164 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LautrecRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.9%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant