Statistiques immobilières — Langogne (48300)
3 174 habitants — LOZERE (48)
Prix/m² maisons
1 593 €/m²
1 205 €/m² — 1 951 €/m²
Prix/m² appartements
1 316 €/m²
792 €/m² — 1 492 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Langogne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LangogneVentes 12 mois
16
12 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 623 €/m²
-5,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 399 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 584 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 240 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LangogneBiens en baisse
13.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (101)
Apparts (13)
Annonces à Langogne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 189 m² | 234 000 € 1 238 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 236 m² | 277 000 € 1 174 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 172 m² | 146 000 € 849 €/m² | -3,3% |
| Maison 2 pièces 47 m² | 39 000 € 830 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 92 000 € 979 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 96 m² | 127 000 € 1 323 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 62 m² | 85 000 € 1 371 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 62 m² | 85 000 € 1 371 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 96 m² | 127 000 € 1 323 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 96 m² | 127 000 € 1 323 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 331 000 € | 537 j |
| Terrain | 42 000 € | 411 j |
| Maison 3 pièces 75 m² | 50 000 € 667 €/m² | 366 j |
| Maison 9 pièces 190 m² | 224 900 € 1 184 €/m² | 358 j |
| Maison 2 pièces 47 m² | 39 000 € 830 €/m² | 294 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Langogne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | 1 |
| 2 pièces | - | 2 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 505 €/m² | 2 | 1 325 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 1 427 €/m² | 4 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 2 262 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LangogneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Langogne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Langogne — 2 240 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 260)
Apparts (962)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,5%
837 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
340 kWh/m²
497 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LangogneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.71%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,0%
Apparts parc
42,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant