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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison de village.Dans le centre-ville de Langogne, maison d'environ 75 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un atelier e...
4 Rue Haute 48300 Langogne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANGOGNE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANGOGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LANGOGNE
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50 000 € | 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 6 Rue Martine | 77 000 € | 65 m² | 1 185 € |
| 27/12/2024 | 55 Av Du Marechal Joffre | 133 930 € | 76 m² | 1 762 € |
| 17/12/2024 | 41 Rue De Villeneuve | 65 550 € | 60 m² | 1 093 € |
| 31/08/2024 | 41 Av Du Marechal Joffre | 17 000 € | 56 m² | 304 € |
| 26/06/2024 | 8 All Pasteur | 129 000 € | 73 m² | 1 767 € |
| 22/06/2024 | 10 Rue Croix De Chapel | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 12/03/2024 | 55 Rue Haute | 29 000 € | 70 m² | 414 € |
| 23/12/2023 | 1ter Rue Adrien Troupel | 31 000 € | 85 m² | 365 € |
| 06/10/2023 | 37 Av Du Marechal Joffre | 19 000 € | 90 m² | 211 € |
| 26/09/2023 | 45 Bd De Gaulle | 48 000 € | 86 m² | 558 € |
| 20/09/2023 | 3 Imp Des Eglantiers | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 07/09/2023 | 18 Rue De La Margeride | 156 750 € | 88 m² | 1 781 € |
| 16/08/2023 | 2 Av Jean Jaures | 270 710 € | 71 m² | 3 813 € |
| 04/08/2023 | 8 All Des Tilleuls | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 16/06/2023 | 34 Av Du Marechal Foch | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |