Statistiques immobilières — Lanfains (22800)
1 080 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 548 €/m²
1 127 €/m² — 1 998 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lanfains
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LanfainsVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 413 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 629 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LanfainsBiens en baisse
7.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (52)
Apparts (0)
Annonces à Lanfains
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 370 m² | 296 700 € 802 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 190 m² | 332 160 € 1 748 €/m² | = |
| Bien immobilier 88 m² | 172 380 € 1 959 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 133 m² | 199 875 € 1 503 €/m² | -32,5% |
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 59 800 € 797 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 159 m² | 364 000 € 2 289 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 159 m² | 364 000 € 2 289 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 159 m² | 364 000 € 2 289 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 159 m² | 364 000 € 2 289 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 159 m² | 364 000 € 2 289 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 133 m² | 199 875 € 1 503 €/m² | 1262 j |
| Maison 5 pièces 190 m² | 332 160 € 1 748 €/m² | 453 j |
| Bien immobilier 5 pièces 190 m² | 332 160 € 1 748 €/m² | 452 j |
| Maison 370 m² | 296 700 € 802 €/m² | 405 j |
| Maison 4 pièces 75 m² | 59 800 € 797 €/m² | 381 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lanfains| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 337 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LanfainsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lanfains Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lanfains — 509 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (494)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,2%
363 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
84 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LanfainsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant