Statistiques immobilières — Labrosse (45330)
77 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 917 €/m²
1 508 €/m² — 2 213 €/m²
Prix/m² appartements
1 482 €/m²
1 271 €/m² — 1 889 €/m²
Ventes DVF 12 mois
64
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Labrosse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LabrosseVentes 12 mois
64
54 maisons 10 appartements
Prix DVF maisons
1 962 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 385 €/m²
-6,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,0%
Tendance DVF : +1,7% (64 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 822 €/m² | 3 |
| 3P | 1 200 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 806 €/m² | 5 |
| 3P | 2 192 €/m² | 7 |
| 4P | 1 930 €/m² | 17 |
| 5P+ | 2 062 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LabrosseBiens en baisse
25.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (276)
Apparts (91)
Annonces à Labrosse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 68 m² | 88 000 € 1 294 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 249 m² | 343 000 € 1 378 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 175 000 € 1 606 €/m² | -16,7% |
| Immeuble 204 m² | 258 500 € 1 267 €/m² | = |
| Immeuble 204 m² | 258 500 € 1 267 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 97 m² | 185 000 € 1 907 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 162 m² | 330 000 € 2 037 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 162 m² | 330 000 € 2 037 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 64 m² | 120 000 € 1 875 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 232 000 € 1 886 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 68 m² | 88 000 € 1 294 €/m² | 979 j |
| Bien immobilier 479 m² | 75 000 € 157 €/m² | 706 j |
| Maison 9 pièces 307 m² | 340 000 € 1 107 €/m² | 568 j |
| Immeuble 335 m² | 372 000 € 1 110 €/m² | 501 j |
| Immeuble 208 m² | 295 500 € 1 421 €/m² | 496 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Labrosse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 685 €/m² | 3 |
| 2 pièces | 2 407 €/m² | 5 | 1 646 €/m² | 0 |
| 3 pièces | 2 214 €/m² | 7 | 1 344 €/m² | 6 |
| 4 pièces | 2 008 €/m² | 17 | - | 0 |
| 5 pièces+ | 1 938 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LabrosseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Labrosse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Labrosse
Dimancheville
1 498 €/m²
3 km
Augerville la Riviere
3.2 km
Manchecourt
1 922 €/m²
3.4 km
Coudray
1 924 €/m²
3.6 km
Orville
1 753 €/m²
4.4 km
Ondreville sur Essonne
2 068 €/m²
5.1 km
Aulnay la Riviere
1 508 €/m²
5.4 km
Malesherbes
1 924 €/m²
5.8 km
Briarres sur Essonnes
1 722 €/m²
6 km
Orveau Bellesauve
1 924 €/m²
6.3 km