Statistiques immobilières — Labrosse (45330)
77 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 799 €/m²
1 513 €/m² — 2 101 €/m²
Prix/m² appartements
1 450 €/m²
1 344 €/m² — 2 030 €/m²
Ventes DVF 12 mois
85
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Labrosse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LabrosseVentes 12 mois
85
64 maisons 21 appartements
Prix DVF maisons
1 829 €/m²
-5,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 339 €/m²
-13,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,8%
Tendance DVF : -7,2% (85 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 571 €/m² | 5 |
| 2P | 1 569 €/m² | 3 |
| 3P | 1 296 €/m² | 11 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 806 €/m² | 5 |
| 3P | 2 027 €/m² | 8 |
| 4P | 2 088 €/m² | 24 |
| 5P+ | 1 831 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LabrosseBiens en baisse
42.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (326)
Apparts (79)
Annonces à Labrosse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 55 m² | 78 000 € 1 418 €/m² | -4,9% |
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 89 000 € 1 483 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 54 m² | 72 000 € 1 333 €/m² | -12,2% |
| Bien immobilier 10 pièces 249 m² | 323 000 € 1 297 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 249 m² | 323 000 € 1 297 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 192 000 € 2 021 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 85 m² | 182 000 € 2 141 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 180 m² | 320 000 € 1 778 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 250 000 € 1 923 €/m² | = |
| Local commercial | 20 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 427 m² | 41 000 € 96 €/m² | 2184 j |
| Bien immobilier 722 m² | 64 000 € 89 €/m² | 1044 j |
| Bien immobilier 52 m² | 100 000 € 1 923 €/m² | 675 j |
| Maison 5 pièces 101 m² | 256 000 € 2 535 €/m² | 489 j |
| Maison 7 pièces 140 m² | 286 000 € 2 043 €/m² | 477 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Labrosse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 661 €/m² | 5 |
| 2 pièces | 1 798 €/m² | 5 | 1 623 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 2 033 €/m² | 8 | 1 311 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 1 921 €/m² | 24 | - | 0 |
| 5 pièces+ | 1 826 €/m² | 17 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LabrosseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Labrosse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Labrosse
Dimancheville
1 521 €/m²
3 km
Augerville la Riviere
3.2 km
Manchecourt
1 800 €/m²
3.4 km
Coudray
1 803 €/m²
3.6 km
Orville
1 686 €/m²
4.4 km
Ondreville sur Essonne
2 004 €/m²
5.1 km
Aulnay la Riviere
1 467 €/m²
5.4 km
Malesherbes
1 796 €/m²
5.8 km
Briarres sur Essonnes
1 842 €/m²
6 km
Orveau Bellesauve
1 803 €/m²
6.3 km