Statistiques immobilières — Labrosse (45330)
77 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 828 €/m²
1 537 €/m² — 2 135 €/m²
Prix/m² appartements
1 483 €/m²
1 374 €/m² — 2 077 €/m²
Ventes DVF 12 mois
85
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Labrosse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LabrosseVentes 12 mois
85
64 maisons 21 appartements
Prix DVF maisons
1 829 €/m²
-3,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 339 €/m²
-13,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,5%
Tendance DVF : -6,1% (85 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 571 €/m² | 5 |
| 2P | 1 569 €/m² | 3 |
| 3P | 1 296 €/m² | 11 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 806 €/m² | 5 |
| 3P | 2 027 €/m² | 8 |
| 4P | 2 088 €/m² | 24 |
| 5P+ | 1 831 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LabrosseBiens en baisse
34.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (283)
Apparts (107)
Annonces à Labrosse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 430 m² | 695 000 € 1 616 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 155 000 € 1 505 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 86 m² | 109 900 € 1 278 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 54 m² | 75 000 € 1 389 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 125 000 € 1 289 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 54 m² | 75 000 € 1 389 €/m² | = |
| Immeuble 204 m² | 258 500 € 1 267 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 228 500 € 2 856 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 125 000 € 1 289 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 175 m² | 265 000 € 1 514 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 64 000 € | 907 j |
| Immeuble 208 m² | 295 500 € 1 421 €/m² | 559 j |
| Bien immobilier 15 m² | 9 000 € 600 €/m² | 535 j |
| Maison 7 pièces 182 m² | 224 000 € 1 231 €/m² | 432 j |
| Bien immobilier 7 pièces 133 m² | 178 900 € 1 345 €/m² | 423 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Labrosse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 676 €/m² | 5 |
| 2 pièces | 1 814 €/m² | 5 | 1 637 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 2 051 €/m² | 8 | 1 323 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 1 939 €/m² | 24 | - | 0 |
| 5 pièces+ | 1 842 €/m² | 17 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LabrosseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Labrosse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Labrosse
Dimancheville
1 521 €/m²
3 km
Augerville la Riviere
3.2 km
Manchecourt
1 830 €/m²
3.4 km
Coudray
1 831 €/m²
3.6 km
Orville
1 709 €/m²
4.4 km
Ondreville sur Essonne
2 016 €/m²
5.1 km
Aulnay la Riviere
1 473 €/m²
5.4 km
Malesherbes
1 831 €/m²
5.8 km
Briarres sur Essonnes
1 852 €/m²
6 km
Orveau Bellesauve
1 831 €/m²
6.3 km