Statistiques immobilières — Labrosse (45330)
77 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 818 €/m²
1 529 €/m² — 2 123 €/m²
Prix/m² appartements
1 468 €/m²
1 361 €/m² — 2 056 €/m²
Ventes DVF 12 mois
85
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Labrosse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LabrosseVentes 12 mois
85
64 maisons 21 appartements
Prix DVF maisons
1 829 €/m²
-4,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 339 €/m²
-13,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,7%
Tendance DVF : -6,6% (85 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 571 €/m² | 5 |
| 2P | 1 569 €/m² | 3 |
| 3P | 1 296 €/m² | 11 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 806 €/m² | 5 |
| 3P | 2 027 €/m² | 8 |
| 4P | 2 088 €/m² | 24 |
| 5P+ | 1 831 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LabrosseBiens en baisse
60.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (160)
Apparts (52)
Annonces à Labrosse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 249 m² | 323 000 € 1 297 €/m² | -5,8% |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 87 000 € 1 426 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 175 000 € 1 606 €/m² | -12,5% |
| Maison 8 pièces 198 m² | 299 000 € 1 510 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 253 m² | 129 000 € 510 €/m² | -14,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 136 m² | 264 000 € 1 941 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 185 m² | 291 000 € 1 573 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 100 m² | 98 000 € 980 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 128 m² | 304 500 € 2 379 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 228 000 € 2 533 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 41 000 € | 2133 j |
| Bien immobilier | 64 000 € | 993 j |
| Bien immobilier 7 pièces 182 m² | 224 000 € 1 231 €/m² | 524 j |
| Maison 7 pièces 182 m² | 224 000 € 1 231 €/m² | 518 j |
| Maison 5 pièces 109 m² | 175 000 € 1 606 €/m² | 447 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Labrosse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 660 €/m² | 5 |
| 2 pièces | 1 797 €/m² | 5 | 1 622 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 2 032 €/m² | 8 | 1 310 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 1 920 €/m² | 24 | - | 0 |
| 5 pièces+ | 1 825 €/m² | 17 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LabrosseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Labrosse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Labrosse
Dimancheville
1 521 €/m²
3 km
Augerville la Riviere
3.2 km
Manchecourt
1 819 €/m²
3.4 km
Coudray
1 819 €/m²
3.6 km
Orville
1 700 €/m²
4.4 km
Ondreville sur Essonne
2 009 €/m²
5.1 km
Aulnay la Riviere
1 484 €/m²
5.4 km
Malesherbes
1 815 €/m²
5.8 km
Briarres sur Essonnes
1 846 €/m²
6 km
Orveau Bellesauve
1 819 €/m²
6.3 km