Statistiques immobilières — Coudray (45330)
400 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 831 €/m²
1 540 €/m² — 2 138 €/m²
Prix/m² appartements
1 480 €/m²
1 372 €/m² — 2 072 €/m²
Ventes DVF 12 mois
85
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Coudray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CoudrayVentes 12 mois
85
64 maisons 21 appartements
Prix DVF maisons
1 829 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 339 €/m²
-13,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,9%
Tendance DVF : -4,0% (85 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 571 €/m² | 5 |
| 2P | 1 569 €/m² | 3 |
| 3P | 1 296 €/m² | 11 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 806 €/m² | 5 |
| 3P | 2 027 €/m² | 8 |
| 4P | 2 088 €/m² | 24 |
| 5P+ | 1 831 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CoudrayBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Coudray
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| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 123 m² | 146 100 € 1 188 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 194 m² | 304 500 € 1 570 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 194 m² | 304 500 € 1 570 €/m² | 235 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Coudray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 676 €/m² | 5 |
| 2 pièces | 1 814 €/m² | 5 | 1 637 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 2 051 €/m² | 8 | 1 323 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 1 939 €/m² | 24 | - | 0 |
| 5 pièces+ | 1 842 €/m² | 17 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CoudrayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Coudray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Coudray
Orveau Bellesauve
1 831 €/m²
3.1 km
Labrosse
1 828 €/m²
3.6 km
Manchecourt
1 830 €/m²
4.2 km
Malesherbes
1 831 €/m²
4.2 km
Augerville la Riviere
5.2 km
Nangeville
1 831 €/m²
5.5 km
Dimancheville
1 521 €/m²
6.1 km
Orville
1 709 €/m²
6.8 km
Mainvilliers
1 831 €/m²
7.4 km
Cesarville Dossainville
1 806 €/m²
7.5 km