Quel est le prix au m² à LABARTHE RIVIERE (31800) ?

Le prix médian au m² à LABARTHE RIVIERE est de 1 586 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LABARTHE RIVIERE ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LABARTHE RIVIERE (31800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LABARTHE RIVIERE ?

Le marché immobilier à LABARTHE RIVIERE (31800) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Labarthe Riviere (31800)

1 412 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

1 586 €/m²

1 012 €/m² — 1 899 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

86 annonces en vente à Labarthe Riviere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Labarthe Riviere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Labarthe Riviere

Ventes 12 mois

18

18 maisons

Prix DVF maisons

1 408 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+20,9%

Tendance DVF : +0,9% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	979 €/m²	3
4P	1 370 €/m²	8
5P+	1 424 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Labarthe Riviere

Biens en baisse

16.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (86) Apparts (0)

Annonces à Labarthe Riviere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 171 m²	139 000 € 813 €/m²	=
Maison 2 pièces 426 m²	185 000 € 434 €/m²	=
Maison 2 pièces 130 m²	57 000 € 438 €/m²	=
Maison 3 pièces 257 m²	185 000 € 720 €/m²	=
Maison 3 pièces 257 m²	185 000 € 720 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 110 m²	174 000 € 1 582 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	174 000 € 1 582 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	163 700 € 1 926 €/m²	=
Terrain	32 000 €	=
Maison 3 pièces 50 m²	155 550 € 3 111 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 171 m²	139 000 € 813 €/m²	186 j
Maison 6 pièces 171 m²	139 000 € 813 €/m²	182 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Labarthe Riviere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	1 234 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 406 €/m²	8	-	-
5 pièces+	1 563 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Labarthe Riviere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Labarthe Riviere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Labarthe Riviere — 741 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (722) Apparts (16)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,6%

489 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

245 kWh/m² 147 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Labarthe Riviere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.43%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Labarthe Riviere

Martres de Riviere 1 758 €/m² 2.2 km Ardiege 2.4 km Valentine 1 098 €/m² 3.3 km Cier de Riviere 1 117 €/m² 3.5 km Clarac 2 142 €/m² 3.9 km Bordes de Riviere 1 562 €/m² 4.1 km Pointis de Riviere 721 €/m² 4.2 km Aspret Sarrat 4.3 km Villeneuve de Riviere 1 724 €/m² 4.6 km Sauveterre de Comminges 1 226 €/m² 4.8 km

Vous cherchez un bien à Labarthe Riviere ? Voir les 86 annonces Voir les annonces →