Statistiques immobilières — La Freissinouse (05000)
661 habitants — HAUTES ALPES (05)
Prix/m² maisons
3 348 €/m²
2 991 €/m² — 3 487 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Freissinouse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La FreissinouseVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
3 482 €/m²
+3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La FreissinouseBiens en baisse
21.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à La Freissinouse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 37 m² | 82 000 € 2 216 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 178 m² | 420 000 € 2 360 €/m² | -2,3% |
| Maison 8 pièces 192 m² | 459 000 € 2 391 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 178 m² | 420 000 € 2 360 €/m² | -2,3% |
| Maison 8 pièces 192 m² | 459 000 € 2 391 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 116 000 € | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 375 000 € 4 360 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 449 000 € 3 871 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 373 000 € 3 885 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 373 000 € 3 885 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 192 m² | 459 000 € 2 391 €/m² | 996 j |
| Maison 8 pièces 192 m² | 459 000 € 2 391 €/m² | 369 j |
| Maison 4 pièces 93 m² | 337 600 € 3 630 €/m² | 195 j |
| Maison 4 pièces 93 m² | 337 600 € 3 630 €/m² | 194 j |
| Maison 7 pièces 178 m² | 420 000 € 2 360 €/m² | 193 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Freissinouse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 389 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La FreissinouseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Freissinouse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Freissinouse — 441 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (376)
Apparts (64)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,2%
284 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
267 kWh/m²
74 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La FreissinouseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.68%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant