Quel est le prix au m² à LA FERTE GAUCHER (77320) ?

Le prix médian au m² à LA FERTE GAUCHER est de 1 987 €/m² pour les maisons et 1 566 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA FERTE GAUCHER ?

36 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA FERTE GAUCHER (77320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA FERTE GAUCHER ?

Le marché immobilier à LA FERTE GAUCHER (77320) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Ferte Gaucher (77320)

4 740 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

1 987 €/m²

1 388 €/m² — 2 242 €/m²

Prix/m² appartements

1 566 €/m²

1 450 €/m² — 1 707 €/m²

Ventes DVF 12 mois

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

718 annonces en vente à La Ferte Gaucher

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Ferte Gaucher

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Ferte Gaucher

Ventes 12 mois

36

27 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

1 951 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 447 €/m²

-5,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,2%

Tendance DVF : -1,0% (36 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 267 €/m²	4
3P	1 667 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 211 €/m²	9
4P	2 057 €/m²	6
5P+	1 403 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Ferte Gaucher

Biens en baisse

24.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (644) Apparts (74)

Annonces à La Ferte Gaucher

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 151 m²	50 273 € 333 €/m²	=
Maison 5 pièces 143 m²	228 000 € 1 594 €/m²	-1,7%
Maison 5 pièces 150 m²	251 000 € 1 673 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	223 000 € 1 593 €/m²	=
Maison 7 pièces 156 m²	143 000 € 917 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 107 m²	225 000 € 2 103 €/m²	=
Maison 9 pièces 190 m²	299 900 € 1 578 €/m²	=
Maison 7 pièces 156 m²	143 000 € 917 €/m²	=
Maison 7 pièces 132 m²	235 000 € 1 780 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	225 000 € 2 103 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	73 000 €	783 j
Maison 5 pièces 105 m²	188 000 € 1 790 €/m²	761 j
Maison 5 pièces 104 m²	129 000 € 1 240 €/m²	755 j
Maison 5 pièces 143 m²	228 000 € 1 594 €/m²	513 j
Maison 7 pièces 142 m²	210 000 € 1 479 €/m²	503 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Ferte Gaucher

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 831 €/m²	1
2 pièces	-	-	1 461 €/m²	4
3 pièces	2 233 €/m²	9	-	3
4 pièces	1 992 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 784 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Ferte Gaucher

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Ferte Gaucher Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Ferte Gaucher — 2 412 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

47%

52%

Maisons (1 141) Apparts (1 241)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

41,7%

860 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

263 kWh/m² 1 097 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Ferte Gaucher

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.49%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,0%

Apparts parc

51,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Ferte Gaucher

St Martin des Champs 1 999 €/m² 2.3 km St Remy de la Vanne 1 988 €/m² 2.4 km Jouy sur Morin 2 152 €/m² 2.8 km Lescherolles 1 531 €/m² 3.7 km Chartronges 4.8 km St Mars Vieux Maisons 4.9 km St Barthelemy 1 799 €/m² 5.6 km Leudon en Brie 5.9 km La Chapelle Moutils 6.3 km Choisy en Brie 2 190 €/m² 6.6 km

Vous cherchez un bien à La Ferte Gaucher ? Voir les 718 annonces Voir les annonces →