Statistiques immobilières — La Cote St Andre (38260)
5 165 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 281 €/m²
1 726 €/m² — 2 881 €/m²
Prix/m² appartements
2 134 €/m²
1 551 €/m² — 2 855 €/m²
Ventes DVF 12 mois
58
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Cote St Andre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Cote St AndreVentes 12 mois
58
38 maisons 20 appartements
Prix DVF maisons
2 042 €/m²
-10,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 925 €/m²
-5,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,3%
Tendance DVF : -8,3% (58 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 400 €/m² | 5 |
| 3P | 2 156 €/m² | 8 |
| 4P | 1 837 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 455 €/m² | 9 |
| 4P | 2 332 €/m² | 20 |
| 5P+ | 2 098 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Cote St AndreBiens en baisse
16.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (333)
Apparts (96)
Annonces à La Cote St Andre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 155 m² | 140 000 € 903 €/m² | = |
| Local commercial 7 pièces 600 m² | 195 000 € 325 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 172 m² | 99 000 € 576 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 119 m² | 140 000 € 1 176 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 239 000 € 1 406 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 155 m² | 140 000 € 903 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 189 000 € 1 454 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 227 000 € 2 495 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 221 000 € 2 797 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 244 000 € 2 596 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 115 000 € | 465 j |
| Bien immobilier 9 pièces 280 m² | 489 000 € 1 746 €/m² | 420 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 75 425 € 754 €/m² | 346 j |
| Maison 5 pièces 186 m² | 350 000 € 1 882 €/m² | 324 j |
| Maison 8 pièces 209 m² | 299 000 € 1 431 €/m² | 301 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Cote St Andre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 616 €/m² | 5 |
| 2 pièces | - | - | 1 689 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 2 319 €/m² | 9 | 2 283 €/m² | 8 |
| 4 pièces | 2 381 €/m² | 20 | - | 3 |
| 5 pièces+ | 2 119 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Cote St AndreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Cote St Andre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Cote St Andre — 2 818 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 302)
Apparts (1 502)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
46,2%
1 061 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
900 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Cote St AndreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.06%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
34,5%
Apparts parc
53,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant