Quel est le prix au m² à BREZINS (38590) ?

Le prix médian au m² à BREZINS est de 2 393 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BREZINS ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BREZINS (38590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BREZINS ?

Le marché immobilier à BREZINS (38590) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Brezins (38590)

1 887 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

2 393 €/m²

2 155 €/m² — 2 708 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

127 annonces en vente à Brezins

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Brezins

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Brezins

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

2 424 €/m²

+7,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 989 €/m²	3
5P+	2 403 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Brezins

Biens en baisse

14.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (123) Apparts (4)

Annonces à Brezins

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 255 m²	449 000 € 1 761 €/m²	=
Maison 6 pièces 123 m²	249 000 € 2 024 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	289 000 € 2 141 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	205 000 € 2 278 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	225 000 € 2 250 €/m²	-4,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 91 m²	227 000 € 2 495 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	237 000 € 2 521 €/m²	=
Ferme 5 pièces 133 m²	369 000 € 2 774 €/m²	=
Ferme 5 pièces 133 m²	369 000 € 2 774 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	227 000 € 2 495 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 90 m²	228 000 € 2 533 €/m²	391 j
Terrain	59 000 €	306 j
Terrain	59 000 €	305 j
Maison 5 pièces 135 m²	345 000 € 2 556 €/m²	283 j
Ferme 6 pièces 217 m²	360 000 € 1 659 €/m²	271 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Brezins

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 226 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 563 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 390 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brezins

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Brezins Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Brezins — 913 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (815) Apparts (95)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,9%

668 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

192 kWh/m² 183 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Brezins

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.42%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

10,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Brezins

St Geoirs 2.4 km St Etienne de St Geoirs 2 238 €/m² 3.2 km Bressieux 3.8 km St Simeon de Bressieux 1 977 €/m² 3.9 km St Pierre de Bressieux 2 018 €/m² 4 km St Hilaire de la Cote 2 176 €/m² 4.7 km Gillonnay 2 356 €/m² 4.8 km La Cote St Andre 2 281 €/m² 6.1 km La Frette 2 161 €/m² 6.1 km St Michel de St Geoirs 2 166 €/m² 6.2 km

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