Quel est le prix au m² à LA BRESSE (88250) ?

Le prix médian au m² à LA BRESSE est de 2 392 €/m² pour les maisons et 2 652 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA BRESSE ?

75 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA BRESSE (88250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA BRESSE ?

Le marché immobilier à LA BRESSE (88250) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Bresse (88250)

4 544 habitants — VOSGES (88)

← Retour VOSGES

Prix/m² maisons

2 392 €/m²

1 579 €/m² — 2 854 €/m²

Prix/m² appartements

2 652 €/m²

1 806 €/m² — 3 108 €/m²

Ventes DVF 12 mois

75

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

430 annonces en vente à La Bresse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Bresse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Bresse

Ventes 12 mois

75

38 maisons 37 appartements

Prix DVF maisons

2 594 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 557 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,0%

Tendance DVF : +8,4% (75 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 601 €/m²	6
2P	2 500 €/m²	17
3P	2 413 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 320 €/m²	3
4P	2 952 €/m²	8
5P+	2 106 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Bresse

Biens en baisse

18.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

49%

51%

Maisons (210) Apparts (220)

Annonces à La Bresse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 72 m²	145 000 € 2 014 €/m²	=
Maison 7 pièces 211 m²	415 000 € 1 967 €/m²	=
Maison 5 pièces 116 m²	195 000 € 1 681 €/m²	-2,5%
Appartement 3 pièces 41 m²	84 250 € 2 055 €/m²	=
Appartement 5 pièces 138 m²	225 000 € 1 630 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 47 m²	169 000 € 3 596 €/m²	=
Appartement 4 pièces 97 m²	149 500 € 1 541 €/m²	=
Maison 3 pièces 50 m²	232 000 € 4 640 €/m²	=
Appartement 4 pièces 72 m²	145 000 € 2 014 €/m²	=
Maison 9 pièces 284 m²	950 000 € 3 345 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 39 m²	99 000 € 2 538 €/m²	1067 j
Maison 5 pièces 84 m²	169 000 € 2 012 €/m²	1015 j
Appartement 1 pièce 32 m²	69 500 € 2 172 €/m²	619 j
Maison 7 pièces 140 m²	315 000 € 2 250 €/m²	584 j
Appartement 3 pièces 53 m²	119 000 € 2 245 €/m²	529 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Bresse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 680 €/m²	6
2 pièces	-	-	2 593 €/m²	17
3 pièces	3 035 €/m²	3	2 435 €/m²	12
4 pièces	2 808 €/m²	8	-	2
5 pièces+	2 065 €/m²	19	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Bresse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Bresse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Bresse — 4 498 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

49%

51%

Maisons (2 184) Apparts (2 305)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,0%

1 418 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

279 kWh/m² 1 018 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Bresse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.67%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

49,3%

Apparts parc

51,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Bresse

Cornimont 1 850 €/m² 5.5 km Rochesson 2 424 €/m² 6.8 km Gerardmer 3 530 €/m² 7.1 km Ventron 2 608 €/m² 7.2 km Basse sur le Rupt 2 397 €/m² 7.5 km Gerbamont 9.1 km Xonrupt Longemer 3 459 €/m² 9.3 km Sapois 2 529 €/m² 9.7 km Saulxures sur Moselotte 1 855 €/m² 9.9 km Liezey 2 120 €/m² 11.2 km

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