Statistiques immobilières — L Ile Bouchard (37220)
1 695 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 445 €/m²
1 078 €/m² — 1 792 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — L Ile Bouchard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — L Ile BouchardVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 434 €/m²
+6,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,1%
Tendance DVF : +6,1% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 414 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 461 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — L Ile BouchardBiens en baisse
22.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (172)
Apparts (0)
Annonces à L Ile Bouchard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 149 m² | 30 000 € 201 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 90 100 € 804 €/m² | -5,6% |
| Maison 4 pièces 74 m² | 94 000 € 1 270 €/m² | -5,1% |
| Maison 5 pièces 131 m² | 166 420 € 1 270 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 68 000 € 1 133 €/m² | -27,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 270 m² | 461 000 € 1 707 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 218 m² | 330 900 € 1 518 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 270 m² | 461 000 € 1 707 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 218 m² | 330 900 € 1 518 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 270 m² | 461 000 € 1 707 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 96 m² | 162 000 € 1 688 €/m² | 1344 j |
| Maison 6 pièces 149 m² | 30 000 € 201 €/m² | 1210 j |
| Maison 9 pièces 340 m² | 397 000 € 1 168 €/m² | 1094 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 190 800 € 1 193 €/m² | 705 j |
| Bien immobilier 5 pièces 131 m² | 160 000 € 1 221 €/m² | 401 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — L Ile Bouchard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 430 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 447 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — L Ile BouchardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — L Ile Bouchard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
L Ile Bouchard — 969 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (774)
Apparts (192)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,4%
473 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
392 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — L Ile BouchardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
19,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant