Quel est le prix au m² à L ABSIE (79240) ?

Le prix médian au m² à L ABSIE est de 1 065 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à L ABSIE ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à L ABSIE (79240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à L ABSIE ?

Le marché immobilier à L ABSIE (79240) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — L Absie (79240)

1 030 habitants — DEUX SEVRES (79)

← Retour DEUX SEVRES

Prix/m² maisons

1 065 €/m²

877 €/m² — 1 253 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

170 annonces en vente à L Absie

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — L Absie

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — L Absie

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

1 076 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 147 €/m²	4
4P	884 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — L Absie

Biens en baisse

28.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (170) Apparts (0)

Annonces à L Absie

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 50 m²	14 000 € 280 €/m²	=
Bien immobilier 11 pièces 190 m²	84 800 € 446 €/m²	-14,0%
Maison 7 pièces 196 m²	165 490 € 844 €/m²	=
Maison 7 pièces 199 m²	153 700 € 772 €/m²	=
Maison 5 pièces 93 m²	53 500 € 575 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 196 m²	165 490 € 844 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	172 800 € 1 858 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 93 m²	172 800 € 1 858 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	36 800 € 307 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	124 000 € 1 107 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 251 m²	227 760 € 907 €/m²	695 j
Bien immobilier 6 pièces 235 m²	220 500 € 938 €/m²	627 j
Bien immobilier 9 pièces 251 m²	227 760 € 907 €/m²	620 j
Bien immobilier 756 m²	12 612 € 17 €/m²	599 j
Bien immobilier 662 m²	11 484 € 17 €/m²	599 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — L Absie

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 113 €/m²	4	-	-
4 pièces	881 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 136 €/m²	0	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — L Absie

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — L Absie Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

L Absie — 640 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (568) Apparts (67)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,8%

339 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

268 kWh/m² 170 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — L Absie

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

10,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de L Absie

St Paul en Gatine 1 303 €/m² 3 km Scille 1 259 €/m² 4 km Vernoux en Gatine 1 220 €/m² 4.9 km La Chapelle St Etienne 1 149 €/m² 5.6 km Le Busseau 1 217 €/m² 6.2 km Moutiers sous Chantemerle 1 147 €/m² 7.6 km Le Beugnon 748 €/m² 8.2 km La Chapelle Thireuil 782 €/m² 8.6 km Largeasse 1 353 €/m² 8.8 km Trayes 9.5 km

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