Quel est le prix au m² à JOINVILLE (52300) ?

Le prix médian au m² à JOINVILLE est de 917 €/m² pour les maisons et 2 159 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à JOINVILLE ?

29 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à JOINVILLE (52300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à JOINVILLE ?

Le marché immobilier à JOINVILLE (52300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Joinville (52300)

3 586 habitants — HAUTE MARNE (52)

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Prix/m² maisons

917 €/m²

656 €/m² — 1 371 €/m²

Prix/m² appartements

2 159 €/m²

1 820 €/m² — 2 682 €/m²

Ventes DVF 12 mois

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

99 annonces en vente à Joinville

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Joinville

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Joinville

Ventes 12 mois

29

24 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

893 €/m²

+12,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 017 €/m²

Tendance estimée

+0,8%

Tendance DVF : +12,0% (29 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	640 €/m²	8
4P	903 €/m²	5
5P+	1 334 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Joinville

Biens en baisse

24.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (92) Apparts (7)

Annonces à Joinville

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 89 m²	185 700 € 2 087 €/m²	=
Maison 5 pièces 65 m²	18 600 € 286 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 87 m²	69 000 € 793 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 64 m²	100 000 € 1 563 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 101 m²	100 000 € 990 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 60 m²	89 500 € 1 492 €/m²	=
Immeuble 200 m²	156 000 € 780 €/m²	=
Immeuble 218 m²	156 000 € 716 €/m²	=
Immeuble 124 m²	167 000 € 1 347 €/m²	=
Appartement 4 pièces 58 m²	28 600 € 493 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 54 m²	28 000 € 519 €/m²	1132 j
Maison 2 pièces 240 m²	40 000 € 167 €/m²	889 j
Maison 3 pièces 115 m²	29 000 € 252 €/m²	887 j
Maison 3 pièces 115 m²	29 000 € 252 €/m²	887 j
Maison 3 pièces 72 m²	23 000 € 319 €/m²	887 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Joinville

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	646 €/m²	8	-	-
4 pièces	903 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 358 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Joinville

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Joinville Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Joinville — 1 997 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

63%

37%

Maisons (1 249) Apparts (744)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,9%

693 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

215 kWh/m² 889 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Joinville

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.45%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 22,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,2%

Apparts parc

37,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Joinville

Vecqueville 823 €/m² 1.8 km Rupt 2 km Suzannecourt 1 519 €/m² 2.2 km Thonnance les Joinville 989 €/m² 2.9 km Autigny le Grand 3.5 km Fronville 891 €/m² 4.4 km Autigny le Petit 4.4 km Nomecourt 5 km Chatonrupt Sommermont 1 295 €/m² 5 km Curel 954 €/m² 5.4 km

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