Quel est le prix au m² à IZON (33450) ?

Le prix médian au m² à IZON est de 2 433 €/m² pour les maisons et 2 449 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à IZON ?

46 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à IZON (33450), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à IZON ?

Le marché immobilier à IZON (33450) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Izon (33450)

5 438 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

2 433 €/m²

2 014 €/m² — 2 814 €/m²

Prix/m² appartements

2 449 €/m²

2 071 €/m² — 5 304 €/m²

Ventes DVF 12 mois

46

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

607 annonces en vente à Izon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Izon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Izon

Ventes 12 mois

46

44 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 342 €/m²

-3,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,8%

Tendance DVF : -3,4% (46 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 381 €/m²	5
3P	2 881 €/m²	3
4P	2 307 €/m²	20
5P+	2 355 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Izon

Biens en baisse

29.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (597) Apparts (10)

Annonces à Izon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 1 pièce 148 m²	89 000 € 601 €/m²	=
Maison 5 pièces 152 m²	284 000 € 1 868 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	250 000 € 2 212 €/m²	=
Maison 5 pièces 136 m²	245 500 € 1 805 €/m²	=
Maison 5 pièces 119 m²	273 000 € 2 294 €/m²	-10,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 185 m²	399 000 € 2 157 €/m²	=
Maison 5 pièces 128 m²	400 000 € 3 125 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	345 525 € 3 676 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	270 445 € 3 864 €/m²	=
Maison 4 pièces 123 m²	379 500 € 3 085 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 115 m²	296 800 € 2 581 €/m²	465 j
Bien immobilier 4 pièces 78 m²	293 000 € 3 756 €/m²	425 j
Bien immobilier 5 pièces 112 m²	265 000 € 2 366 €/m²	403 j
Maison 4 pièces 103 m²	278 250 € 2 701 €/m²	391 j
Bien immobilier 4 pièces 140 m²	233 200 € 1 666 €/m²	381 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Izon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 375 €/m²	5	-	-
3 pièces	2 652 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 446 €/m²	20	-	-
5 pièces+	2 328 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Izon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Izon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Izon — 2 553 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (2 436) Apparts (108)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,6%

1 893 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

182 kWh/m² 505 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Izon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.8%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,3%

Apparts parc

4,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Izon

St Sulpice et Cameyrac 2 652 €/m² 2.4 km St Germain de la Riviere 1 980 €/m² 3.9 km Vayres 2 298 €/m² 4 km La Riviere 2 239 €/m² 4.5 km Lugon et L Ile du Carnay 2 037 €/m² 4.5 km St Michel de Fronsac 2 031 €/m² 5 km Asques 5.1 km St Loubes 2 497 €/m² 5.1 km Cadillac en Fronsadais 2 273 €/m² 5.3 km Beychac et Caillau 2 689 €/m² 5.6 km

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