Statistiques immobilières — Izon (33450)
5 438 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 660 €/m²
2 255 €/m² — 3 031 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
41
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Izon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — IzonVentes 12 mois
41
41 maisons
Prix DVF maisons
2 528 €/m²
+8,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,3%
Tendance DVF : +8,2% (41 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 718 €/m² | 3 |
| 3P | 2 647 €/m² | 7 |
| 4P | 2 616 €/m² | 18 |
| 5P+ | 2 424 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — IzonBiens en baisse
23%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (437)
Apparts (11)
Annonces à Izon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 190 m² | 449 500 € 2 366 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 326 900 € 1 816 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 233 000 € 2 118 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 127 m² | 264 500 € 2 083 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 265 000 € 2 070 €/m² | -4,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 115 m² | 296 800 € 2 581 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 330 m² | 893 000 € 2 706 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 170 000 € 3 542 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 286 535 € 2 865 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 250 m² | 850 000 € 3 400 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 270 m² | 215 000 € 796 €/m² | 985 j |
| Maison 4 pièces 130 m² | 265 000 € 2 038 €/m² | 524 j |
| Maison 7 pièces 196 m² | 299 000 € 1 526 €/m² | 403 j |
| Maison 4 pièces 115 m² | 296 800 € 2 581 €/m² | 375 j |
| Maison 4 pièces 105 m² | 337 000 € 3 210 €/m² | 345 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Izon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 577 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 910 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 745 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 543 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — IzonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Izon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Izon — 2 553 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 436)
Apparts (108)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,6%
1 893 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
182 kWh/m²
499 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — IzonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.61%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Izon
St Sulpice et Cameyrac
2 760 €/m²
2.4 km
St Germain de la Riviere
2 251 €/m²
3.9 km
Vayres
2 180 €/m²
4 km
La Riviere
2 284 €/m²
4.5 km
Lugon et L Ile du Carnay
2 131 €/m²
4.5 km
St Michel de Fronsac
2 132 €/m²
5 km
Asques
5.1 km
St Loubes
2 584 €/m²
5.1 km
Cadillac en Fronsadais
2 106 €/m²
5.3 km
Beychac et Caillau
2 794 €/m²
5.6 km