Statistiques immobilières — Issy L Eveque (71760)
810 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
1 005 €/m²
779 €/m² — 1 235 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Issy L Eveque
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Issy L EvequeVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 096 €/m²
-7,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 942 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Issy L EvequeBiens en baisse
39.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (91)
Apparts (0)
Annonces à Issy L Eveque
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 38 m² | 16 000 € 421 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 139 m² | 74 900 € 539 €/m² | -2,7% |
| Maison 7 pièces 139 m² | 74 900 € 539 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 139 m² | 74 900 € 539 €/m² | -2,7% |
| Maison 5 pièces 106 m² | 49 900 € 471 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 106 m² | 49 900 € 471 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 139 m² | 74 900 € 539 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 38 m² | 16 000 € 421 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 135 000 € 1 205 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 149 000 € 974 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 105 m² | 69 000 € 657 €/m² | 803 j |
| Maison 6 pièces 159 m² | 269 000 € 1 692 €/m² | 328 j |
| Maison 7 pièces 146 m² | 134 000 € 918 €/m² | 243 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 130 000 € 1 444 €/m² | 200 j |
| Maison 3 pièces 82 m² | 99 000 € 1 207 €/m² | 195 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Issy L Eveque| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 985 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 010 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Issy L EvequeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Issy L Eveque Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Issy L Eveque — 498 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (472)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,4%
258 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
300 kWh/m²
109 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Issy L EvequeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.21%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant