Statistiques immobilières — Huppy (80140)
836 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 509 €/m²
1 270 €/m² — 1 934 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Huppy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HuppyVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 462 €/m²
-14,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 253 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HuppyBiens en baisse
32.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (0)
Annonces à Huppy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 199 m² | 263 000 € 1 322 €/m² | -12,3% |
| Maison 4 pièces 119 m² | 169 600 € 1 425 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 199 m² | 263 000 € 1 322 €/m² | -12,3% |
| Maison 10 pièces 198 m² | 250 000 € 1 263 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 198 m² | 250 000 € 1 263 €/m² | -16,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 128 m² | 255 000 € 1 992 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 198 m² | 250 000 € 1 263 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 198 m² | 250 000 € 1 263 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 249 000 € 2 264 €/m² | -4,1% |
| Maison 4 pièces 110 m² | 249 000 € 2 264 €/m² | -4,1% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 199 m² | 263 000 € 1 322 €/m² | 462 j |
| Maison 9 pièces 198 m² | 250 000 € 1 263 €/m² | 456 j |
| Bien immobilier 3 pièces 86 m² | 109 522 € 1 274 €/m² | 389 j |
| Maison 4 pièces 119 m² | 169 600 € 1 425 €/m² | 270 j |
| Maison 4 pièces 148 m² | 252 000 € 1 703 €/m² | 256 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Huppy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 554 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 311 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HuppyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Huppy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Huppy — 372 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (371)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,2%
268 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
324 kWh/m²
62 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HuppyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.61%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant