109 522 €
T3
86 m²
HUPPY
80140
-22%
vs marché
1 274
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 522 €
Maison • 3 pièces • 86 m²
TRAVAUX
HUPPY (80140)
Jardin
DPE
G
GES
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 522 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 215 €
Prix net vendeur
104 307 €
Frais de notaire
+8 980 €
Émoluments
1 476 €
Droits & taxes
6 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 502 €
Capital à emprunter
118 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 118 944 € | 12 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 124 800 € | 18 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 469 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,37%
11 352 €/an
Rendement net
6,52%
après charges
Cashflow
-43 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, HUPPY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SENARPONT
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99 500 € | 975 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T3 SENARPONT
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99 500 € | 975 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T3 GREBAULT MESNIL
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99 222 € | 1 210 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 GREBAULT MESNIL
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95 000 € | 1 159 € | 82 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 34 Rue De Baisnat | 89 380 € | 74 m² | 1 208 € |
| 16/04/2025 | 19 Rue La Haut | 85 000 € | 96 m² | 885 € |
| 09/12/2024 | 24 Rue Des Bois | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 02/12/2024 | 32 Rte De Liercourt | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 09/10/2024 | 15 Rue De Oisemont | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 18/01/2024 | 11 Rue Des Moulins | 314 700 € | 85 m² | 3 702 € |
| 05/04/2023 | 57 Rue Des Bois | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |