Statistiques immobilières — Houdain (62150)
7 627 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 434 €/m²
1 187 €/m² — 1 721 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
39
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Houdain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HoudainVentes 12 mois
39
39 maisons
Prix DVF maisons
1 459 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,4%
Tendance DVF : +4,0% (39 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 669 €/m² | 8 |
| 4P | 1 450 €/m² | 14 |
| 5P+ | 1 529 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HoudainBiens en baisse
39.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (178)
Apparts (0)
Annonces à Houdain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 126 120 € 1 401 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 99 000 € 1 435 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 117 000 € 1 009 €/m² | -21,5% |
| Maison 6 pièces 109 m² | 157 500 € 1 445 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 235 m² | 218 000 € 928 €/m² | -4,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 91 m² | 138 000 € 1 516 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 138 000 € 1 516 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 139 m² | 199 000 € 1 432 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 170 000 € 1 789 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 126 000 € 920 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 880 m² | 73 472 € 83 €/m² | 1978 j |
| Maison 4 pièces 116 m² | 117 000 € 1 009 €/m² | 899 j |
| Immeuble 9 pièces 214 m² | 131 900 € 616 €/m² | 348 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 105 000 € 1 280 €/m² | 300 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 105 000 € 1 280 €/m² | 270 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Houdain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 384 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 473 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 485 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HoudainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Houdain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Houdain — 3 269 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 080)
Apparts (180)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
47,3%
1 418 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
1 714 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HoudainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant