Statistiques immobilières — Hesdin (62140)
2 239 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 205 €/m²
955 €/m² — 1 769 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Hesdin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HesdinVentes 12 mois
22
20 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 072 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,2%
Tendance DVF : -1,1% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 258 €/m² | 6 |
| 4P | 964 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HesdinBiens en baisse
22.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (302)
Apparts (4)
Annonces à Hesdin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 120 m² | 128 300 € 1 069 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 74 399 € 992 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 327 m² | 399 000 € 1 220 €/m² | -5,0% |
| Maison 4 pièces 75 m² | 74 399 € 992 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 54 000 € 651 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 80 m² | 104 000 € 1 300 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 104 000 € 1 300 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 108 m² | 210 000 € 1 944 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 171 200 € 1 712 €/m² | = |
| Terrain | 54 900 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 126 m² | 218 500 € 1 734 €/m² | 1319 j |
| Maison 8 pièces 200 m² | 215 000 € 1 075 €/m² | 1087 j |
| Maison 6 pièces 78 m² | 110 773 € 1 420 €/m² | 1021 j |
| Bien immobilier 4 pièces 115 m² | 74 400 € 647 €/m² | 988 j |
| Maison 10 pièces 120 m² | 128 300 € 1 069 €/m² | 935 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Hesdin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 233 €/m² | 0 | - | 1 |
| 3 pièces | 978 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 139 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 302 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HesdinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Hesdin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Hesdin — 1 462 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (773)
Apparts (644)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
34,9%
393 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
762 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HesdinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 19,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,1%
Apparts parc
44,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant