215 000 €
T8
200 m²
HESDIN
62140
-15%
vs marché
1 075
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 8 pièces • 200 m²
HESDIN (62140)
Terrain
100 m²
Jardin
Garage
DPE
E
256 kWh/m²
GES
E
51 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 269 €
Prix net vendeur
206 731 €
Frais de notaire
+16 005 €
Émoluments
2 458 €
Droits & taxes
12 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 005 €
Capital à emprunter
231 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 231 924 € | 24 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 243 240 € | 35 336 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 55 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,28%
26 400 €/an
Rendement net
7,81%
après charges
Cashflow
+165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 HESDIN
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197 950 € | 943 € | 210 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 12 Pl D Armes | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 19/09/2024 | 6 Rue Jacquemont | 180 000 € | 170 m² | 1 059 € |
| 11/06/2024 | 7 Rue De La Breche | 191 500 € | 173 m² | 1 107 € |
| 06/05/2024 | 22 Rue Du Pavillon Dore | 170 000 € | 207 m² | 821 € |
| 30/11/2023 | 27 Av Ste Austreberthe | 195 000 € | 175 m² | 1 114 € |