Statistiques immobilières — Hermeray (78125)
977 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
2 817 €/m²
2 392 €/m² — 3 042 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Hermeray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HermerayVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 500 €/m²
-4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 701 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HermerayBiens en baisse
12%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (125)
Apparts (0)
Annonces à Hermeray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 160 m² | 265 000 € 1 656 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 224 m² | 536 500 € 2 395 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 378 000 € 1 260 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 240 m² | 240 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 247 m² | 472 500 € 1 913 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 120 000 € | = |
| Maison 8 pièces 207 m² | 465 000 € 2 246 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 224 m² | 536 500 € 2 395 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 224 m² | 536 500 € 2 395 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 367 000 € 3 495 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 220 m² | 550 000 € 2 500 €/m² | 656 j |
| Terrain | 98 000 € | 466 j |
| Maison 6 pièces 183 m² | 549 000 € 3 000 €/m² | 394 j |
| Maison 12 pièces 247 m² | 472 500 € 1 913 €/m² | 270 j |
| Terrain | 98 000 € | 268 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Hermeray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 792 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HermerayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Hermeray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Hermeray — 512 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (496)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,8%
344 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
286 kWh/m²
124 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HermerayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.76%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant