Prix m2 immobilier Grignan (26230) en novembre 2026

1 660 habitants — DROME (26)

← Retour DROME

Prix m2 maisons

3 238 €/m²

2 657 €/m² — 3 606 €/m²

Prix m2 appartements

3 051 €/m²

2 493 €/m² — 5 073 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

590 annonces en vente à Grignan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Grignan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Grignan (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Grignan

Ventes 12 mois

22

18 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 249 €/m²

-7,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 561 €/m²

+7,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,6%

Tendance DVF : -4,3% (22 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 671 €/m²	4
3P	3 544 €/m²	3
4P	3 533 €/m²	5

Dynamique des annonces à Grignan

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

30.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (561) Apparts (29)

Annonces à Grignan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 62 m²	140 000 € 2 258 €/m²	=
Terrain 810 m²	123 700 € 153 €/m²	=
Maison 7 pièces 190 m²	400 000 € 2 105 €/m²	=
Maison 6 pièces 134 m²	298 000 € 2 224 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	257 000 € 2 235 €/m²	-7,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 11 pièces 222 m²	425 000 € 1 914 €/m²	=
Terrain	120 890 €	=
Maison 5 pièces 134 m²	390 900 € 2 917 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	335 500 € 3 050 €/m²	=
Maison 5 pièces 97 m²	240 000 € 2 474 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	799 900 €	959 j
Ferme 17 pièces 260 m²	799 000 € 3 073 €/m²	905 j
Maison 6 pièces 156 m²	800 000 € 5 128 €/m²	862 j
Maison 6 pièces 175 m²	490 000 € 2 800 €/m²	831 j
Maison 7 pièces 170 m²	495 000 € 2 912 €/m²	759 j

Prix m2 par nombre de pièces à Grignan

Ventilation maisons vs appartements — Grignan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 647 €/m²	4	-	-
3 pièces	2 820 €/m²	3	-	-
4 pièces	3 538 €/m²	5	-	-
5 pièces+	3 114 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Grignan

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grignan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Grignan par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Grignan — INSEE (2)

1 129 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (922) Apparts (204)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,9%

527 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

227 kWh/m² 233 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Grignan

Données croisées — Grignan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.95%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,2%

Apparts parc

18,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Grignan : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Grignan

Colonzelle 3 km Maisons 2 816 €/m² Chamaret 3.3 km Maisons 2 544 €/m² Salles sous Bois 4.2 km Maisons 5 613 €/m² Reauville 5.7 km Maisons 2 524 €/m² Chantemerle les Grignan 6 km Maisons 2 374 €/m² Taulignan 6.2 km Maisons 2 672 €/m² Valaurie 7.6 km Maisons 3 359 €/m² Montsegur sur Lauzon 7.6 km Maisons 2 754 €/m² Montjoyer 7.7 km Maisons 2 666 €/m² Roussas 8.5 km Maisons 2 799 €/m²

Vous cherchez un bien à Grignan ? Voir les 590 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Grignan, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 505 €/m²	26	-	3
2024	3 436 €/m²	18	-	2
2023	3 366 €/m²	16	-	2
2022	3 326 €/m²	28	1 965 €/m²	9
2021	2 636 €/m²	29	-	2
2020	2 925 €/m²	22	-	3
2019	2 780 €/m²	16	-	4