Statistiques immobilières — Grieges (01290)
1 999 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
2 535 €/m²
1 935 €/m² — 2 764 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Grieges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GriegesVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
2 597 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,6%
Tendance DVF : +1,3% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 674 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GriegesBiens en baisse
16.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (136)
Apparts (0)
Annonces à Grieges
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 107 m² | 191 000 € 1 785 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 158 m² | 299 000 € 1 892 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 220 m² | 426 000 € 1 936 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 139 m² | 273 000 € 1 964 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 192 m² | 380 000 € 1 979 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 124 m² | 380 000 € 3 065 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 118 m² | 348 000 € 2 949 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 259 000 € 2 355 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 139 m² | 273 000 € 1 964 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 235 000 € 2 866 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 118 m² | 272 000 € 2 305 €/m² | 671 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 249 000 € 2 767 €/m² | 354 j |
| Bien immobilier 6 pièces 90 m² | 189 000 € 2 100 €/m² | 331 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 249 000 € 2 767 €/m² | 268 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Grieges| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 525 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GriegesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Grieges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Grieges — 914 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (787)
Apparts (125)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,2%
655 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
210 kWh/m²
173 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GriegesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.97%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Grieges
Cormoranche sur Saone
2 050 €/m²
2.2 km
Pont de Veyle
2 327 €/m²
3 km
Laiz
2 465 €/m²
3.3 km
Bey
3.9 km
Cruzilles les Mepillat
2 053 €/m²
4.2 km
St Jean sur Veyle
2 208 €/m²
4.9 km
Garnerans
2 230 €/m²
5.5 km
Replonges
2 231 €/m²
6.4 km
St Andre D Huiriat
2 308 €/m²
6.6 km
St Andre de Bage
2 508 €/m²
6.8 km