Statistiques immobilières — Grayssas (47270)

132 habitants — LOT ET GARONNE (47)

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Prix/m² maisons

-

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

4 annonces en vente à Grayssas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Grayssas

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

770 €/m²

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Grayssas

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (4) Apparts (0)

Annonces à Grayssas

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 237 m²	231 000 € 975 €/m²	=
Maison 6 pièces 237 m²	231 000 € 975 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 237 m²	231 000 € 975 €/m²	=
Maison 6 pièces 237 m²	231 000 € 975 €/m²	=
Bien immobilier	34 000 €	=
Bien immobilier	34 000 €	=
Bien immobilier	34 000 €	=

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grayssas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Grayssas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Grayssas — 80 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (79) Apparts (0)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,3%

55 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

281 kWh/m² 10 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Grayssas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

5%

Très actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 12,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

-

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Grayssas

St Urcisse 1 410 €/m² 4.4 km Tayrac 1 853 €/m² 4.4 km Clermont Soubiran 1 483 €/m² 4.4 km St Maurin 1 263 €/m² 5 km Puymirol 1 285 €/m² 6.5 km St Romain le Noble 1 692 €/m² 6.8 km St Martin de Beauville 8.2 km St Sixte 1 579 €/m² 8.4 km La Sauvetat de Saveres 1 480 €/m² 9.1 km St Pierre de Clairac 1 776 €/m² 9.2 km

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